안녕하세요 아잘리아입니다:)
월부학교 초반에
튜터님께서 해주신 인사이트에
깨달음을 얻어 글로 남겨 보고자 합니다.
수도권에서 교통과 위치가
중요하다라는 말씀 많이 들으셨죠?
강동구 동아하이빌 VS 평촌 무궁화경남
두 단지 중에 어디가 좋은 단지일까요?
동일하이빌은 지도로 보면 이렇습니다.
지도에서 느껴지듯이
실제 임장 갔을때도, 아무리 강동구라 해도
여긴 너무 동떨어진 나홀로 느낌이라
별로 살고싶지 않을것 같은데? 라고 생각했던 단지입니다.
반면, 평촌 무궁화경남은
인근에 평촌 대규모 학원가가 위치해 있고
1기신도시로 균질하고 살기좋겠다 라는 느낌이 들었던 곳입니다.
강남과의 물리적 거리와 소요시간은 이렇습니다.
강동구 동아하이빌 : 10.85km / 강남 42분- 5호선 or 8호선
평촌 무궁화경남 : 14.21km / 강남 53분 - 4호선
동아하이빌이 위치적으로나 교통(시간,노선)으로 더 좋은걸 알 수 있습니다.
어느정도 예상하셨겠지만,
땅의 위치가 훨씬 좋은
강동구 동아하이빌의 가치가 더 좋은 단지입니다.
수도권에서는 위치가 중요하다는 것을 알고는 있어도
실제로 현장에서
인근 환경이 별로인 단지를 바라볼때,
빌라사이에 있는 나홀로 단지를 바라볼때,
눈에 보이는 것을 지우고 판단하는 것은 쉽지 않은 것 같습니다.
"눈에 보이는 걸 지우세요.
여러분들이 생각해야 할 건 기계적인 판단입니다."
-김인턴 튜터님
1. 강남까지의 직선거리
2. 교통 (지하철 소요시간 + 지하철 노선 + 지하철까지의 접근이 편한가)
규모가 작은 지방같은 경우는
환경과 상품성 또한 매우 중요하지만
수도권에서 가치를 판단할 때
위 두가지를 가장 우선하여
단지가치를 생각할 수 있어야 합니다.
단지를 비교하는 과정에서
평형, 언덕, 주변환경.. 등
다른 요소들이 계속해서 생각날 것 입니다.
그렇지만, 눈에 보이는걸 지우고
수도권에서 ‘땅이 가지고 있는 힘’을 바라보려는 노력을 해보시면 좋을 것 같습니다.
