수도권 규제지역의 실거주 투자전략

관악구를 통해 수도권 규제지역의 실거주 투자전략을 알게 되었습니다.

기존 지역 분석 및 임보의 흐름을 아래와 같이 동일합니다.

1. 입지 분석
2. 생활권별 우선순위 나누기
3. 단지정보 리스트업
4. 감당 가능 예산 확인
5. 예산 안에서 가능한 단지의 가치 판단

단, 실거주이기 때문에 ‘주담대’를 하게 되면 ‘매월 원리금 상환’이 필요한 점을 주의해야 한다는 것을 알았습니다.

첫 임장보고서를 작성하면서 단지정보를 리스트업 하고 생활권별 우선순위를 나누거나 단지의 가치를 비교하는 것이 어려웠지만, 시간을 투자해서 차근히 살펴보니 그래도 나름의 인사이트를 적용할 수 있었습니다.