안녕하세요! 마른향내나는풀잎입니다. 

저는 주말근무로 인하여 조장및 조원들과 임장을 많이 못하고 혼자 했던 시간이 많았습니다. 

그래서 그런지 내가 보고 있는것이 선호도 요소인지, 근린상가는 어떤 규모를 기준으로 봐야할까

단지 선호도는 어떻게 찾지? 어떻게 기억하지? 등등

제가 하고 있는 방법이 맞는지 궁금할때가 많았습니다. 

그런 저에게 딱 맞는 실전임장클래스를 드디어 11월 마지막주에 참여하게 되었습니다.

당일 아침 줴러미튜터님과 조원들을 만나 부천의 최고 입지인 중, 상동의 분위기 임장과 

연식별로 다른 매물 3개를 함께 보는 커리큘럼이었습니다. 

튜터와 하루종일 분임과 단임, 매임을 어떻게 하는지를 전체적으로 볼수 있어서 굉장히 도움이 많이 되었습니다. 

많은 정보와 조언, 가르침이 있었지만,,, 어떻게 나에게 적용할 것 위주로 정리하겠습니다. 

#분임시

1. 도로의 조경수준으로 그지역 쾌적성, 관리수준 파악
2. 아파트단지 근처의 근린상권에 대한 판단.
3. 산본과 비교하여 부천의 입지 차이
4. 학원가의 질평가 방법
5. 언제(평일, 주말, 아침, 저녁)가도 볼수 있는 어르신들(사람)에 대한 판단.

#단임시

1. 단지임장시 사진 4장을 남기기( 문주, 조경수준, 관리수준, 주차장 차수준, 동 입구사진)

#매임시

1. 가성비 수리 정도
2. 화장실과 바닥 수리정도
3. 인테리어 사장님 선택 방법
4. 인테리어 과정 사장님과 소통 방법
5. 매임시 자세히 봐야할것 : 화장실 크랙, 베란다 크랙, 곰팡이 유무, 누수 유무
6. 누수 흔적이 있다면 더 자세히 확인하기(어떤 누수인지, 어떻게 대처했는지)

마지막으로 이 급박한 시장속에서 투자자로 어떻게 살아남을지와 

이 시기를 어떻게 다음에 적용하면 좋을지에 대한 줴러미 튜터님의 고견도 들어볼수 있었습니다. 

강의에서, 놀이터에서, 조모임속에서 얻는 인사이트도 좋지만,,

직접 환경과 상황속에서 자세하게 물어보고, 답을 들을 수 있어서 

평소 궁금했고, 헷갈렸던 부분들이 가려운데 긁어주듯 해결이 되었습니다. 

갑자기 추워진 날씨에도 적극적이고 자세하게 답해주신 줴러미튜터님과

함께한 조원분들 모두 수고하셨습니다. 

이번 기회로 임장의 레벨이 업되기를 바래봅니다.