3주차는 비교평가와 매물임장에 대해서 알아보았습니다.
비교평가를 위해서는 현장임장이 다시 중요하다는 것을 알 수 있었고,
특히 환경적인 부분은 직접 느껴봐야 정확하게 알 수 있습니다.
보통 주말에 임장을 많이 가는데, 평일도 시간을 내서 출퇴근 시간에 직접
주요 업무지구까지 얼마나 걸리는지 몸소 느껴보는게 중요하다고 강조하셨습니다.
단지 가치를 확인할 때 보조지표로 전고점을 많이 확인하는데, 전고점을 너무 의존하면 안되고,
전고점 가까이 온 단지라도 감당이 가능하면 더 좋을 가치를 선택할 수 있어야 합니다.
부동산 규제로 매물이 부족해서 매물임장이 더 중요해졌는데, 기준에 들어오는 단지들을 최대한
많이 리스트업하여 매물을 많이 보는게 중요하다고 하셨습니다.
적용할점: 평일 임장가서 출퇴근 시간 주요 업무지구까지 대중교통으로 가보기
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