[서기29기 5늘도 독강임투 수도권8채 달성할조 김헌터] 4강 후기

서울투자기초반의 마지막 강의는 

권유디 튜터님의 C지역 강의였습니다.

요즘 굉장히 뜨거운 지역이라 개인적으로도 

궁금했던 곳이라, 강의 전부터 기대가 컸습니다.

강의는 C지역의 전반적인 설명부터 시작되었는데,
이 지역이 비규제지역이라고 해서 마냥 투자해도 

되는 건 아니라는 말씀이 특히 기억에 남았습니다.
규제지역이 되더라도 여전히 매력적인 단지,가격인가?을 

한번 더 생각해야 한다는 말이 크게 다가왔습니다.

튜터님이 지역을 파악하는 방식도 들을 수 있었는데,
이 과정에서 선택과 집중이 얼마나 중요한지 다시 한 번 느꼈습니다.

특히 공급 파트에서, 지방을 많이 보다가 

수도권을 보니 공급부분에서 의아했던 점이 많았는데

이번 강의에서
“수도권은 평균회귀 → 심리 → 공급 순으로 본다”
라고 가르쳐주셔서 다음번에는 이걸 적용해서 

공급을 봐야겠다라는 방향성을 얻을 수 있었습니다.
생각보다 수도권은 ‘심리’가 훨씬 큰 변수라는 걸 

새롭게 느끼는 시간이었습니다.

생활권 특징을 정리하고 가격을 입혀보면서
어떤 접근이 적합한지에 대한 

튜터님의 인사이트도 많이 배울 수 있었습니다.
그리고 마지막에 말씀해주신 대로 

입지 분석 마지막에 사람들이 선호하는 요인을 순위로 적어보는 작업도
꼭 한 번 BM해볼 생각입니다.

마지막으로 서울 Q&A 시간도 정말 유익했습니다.
특히 매임과 재건축·리모델링 파트가 좋았고,
무엇보다 재건축·리모델링 호재는 +a 로만 생각해야 한다

이 말은 진짜 뼈에 새길 정도로 크게 와닿았습니다.

마지막 강의를 이렇게 채워주셔서 너무 감사드리고,
덕분에 C지역뿐 아니라 앞으로의 관점까지 정리되는 시간이었습니다.
좋은 강의 해주신 권유디 튜터님 감사합니다!