[서투기 2번 기회에 9로9 투자해0_차우이] 모든 행동의 기준은 지속성에 맞추세요. 그럼 반드시 성공하게 되있습니다.

안녕하세요. :)

차곡차곡 하루를 쌓아나가는 차우이 입니다.

오늘은 바로 4강 권유디 강사님 강의 끝나자 마자 후기를 남겨봅니다. 

( 임시 저장하고.. 이틀이 지나버렸네요 ㅠㅠ )

서투가 4강에서는 10.15 규제 이후 떠오르는 수도권 지역 C지역에 대해 알려주시는데요. 

저 역시 서투기 앞마당 선택할 때 비규제지역 C로 선택해서 달려갔어야(?) 생각했었던 지역이라 너무 궁금했었는데요.

이번 서투기 4강에서 유디님이 더욱 자세히 C지역에 대해 알려주셔서 

아쉬움을 달랠 수 있었습니다. 

비규제지역으로 뜨거워진 지역이기에 

C지역에 투자 했을 때, 규제 지역으로 묶였을 때 메리트가 있는 단지인지 

생각해보고 투자하라고 더 강조! 하셨던 것 같습니다.

C지역 내가 뽑은 KEYWORD

#강남 가까운 비규제지역 #8호선-강남접근성용이 

#직장을 가지지 않은 곳 + 베드 타운 역할을 하는 곳 => 교통 부분이 중요

#언덕없는 택지 환경 #가치대비 가격 저평가!

C지역 선호 생활권 정리

서울 외곽 같은 C지역. 

자연과 어우러진 지역이라 그런지 

자연과 어우러진 곳에 대한 부촌 형성되어 선호 생활권이 TOP

편의시설이 갖춰지고 이용 편리한 곳이 2등 생활권. 

그리고 환경 개선되고 있는 구도심 생활권

신도시 생활권. 

새롭게 알게 된 것 + 기억할 것

- 공급을 볼 때, 단순히 공급 물량을 넘어선 것이 있다는 것을 알게 되었습니다. 

특히, 자산은 “평균회귀” 한다는 특징이 있다는 것을 알게 되었습니다.

어려운 내용이었지만, 쭉쭉 뻗어있는 그래프 위에 설명을 들으니 재미있게 들었습니다. 

알면 알수록 신기한(?) 자본주의의 세계네요. 

이래서 자본주의에 대해서 공부해야 하나 봅니다. 

* 수도권은 지역을 넘어서서 이동할 수 있다는 점 기억하기! (유디 선배님 이사 이야기)

- C지역에 대한 위치적 이점. 

서쪽 끝에 살다 보니 관심이 없었던 지역인데 지역 분석에 대해 들으니

한 번 가보고 싶은 지역이 생겼습니다. 

+ 직장 보유하지 않은 베드타운은 역세권 비중 높여서 보기

+ 투자하는 단지의 앞 단 생활권 가격 흐름 어떤지 보기

매임이 어려운 나, 매임할 때 기억하고 적용하기 

* 매임할 때, 투자금 맞는 단지 리스트업 해서 전고점 높은 단지 부터 보기

* 매임도 ‘무얼’ 볼지 생각하고 들어가기 (평상시 인식하며 관찰하는 것 중요!)

* 부동산 사장님 = 비즈니스 파트너, 갑을 관계가 아니다!

* 매임할 때는 공부하는 투자자가 아닌, 적극적으로 매물 보기

* 매임 안 하면 앞마당 아니다!!!

* 투자는 할 수 있을 때 하는 것.

* 땅의 가치를 먼저 보고 리모델링, 재건축은 +a, 호재는 보너스일뿐, 상승장에서는 도움

강의에서 적용할 것

처음에는 지역 분석 강의 구나 했는데, 

이제는 지역 분석 강의가 임보 흐름이구나 하는게 보이니 

임보쓸 때 적용해 보고 싶은 것이 생긴다. 

1. 입지분석 파트마다 KEY 부분으로 앞마당 만들 때 생각해보기

2. 랜드마크 아파트 시세 트레킹 하기

3. 아직 단지가 안 보이는 앞마당 1개인 나는 앞마당 더 늘리기!

4. 투자는 축적의 문제! 무엇을 봐야할 지 인식하고 간다!

( 자모님께서도 해주셨던 이야기, 목적을 가지고 임장을 간다!)

5. 매임의 어려움, 알려주신 대로 적용하고 극복해보기

투자하기 전에 지인들을 통해 해당 지역의 거주민, 원주민들의 이야기를 확인하며

생활권 선호도를 디테일하게 파악하신다는 것이 인상 깊었는데요. 

부동산은 사람이 하는 것이니 수학적이지 않다! 라고 설명해주시면서도

그 수치적인 것 외에 그것을 넘어선 것을 파악하고 잃지 않는 투자를 하기 위해 

노력해 나가는 부분이 인상 깊고 저도 투자 능력이 올라가면 적용해보고 싶었습니다. 

월부 강의를 들으면, 

강사님들께서 마지막에 해주시는 응원의 한 마디, 마인드를 다잡는 말씀들

해주시는 부분을 좋아하는데요. 

11월 초반 부터 체력 이슈 및 우당탕탕 하루들로 

강의도 쫓아가기 바빴던 한 달 이었지만,

‘포기하지만 말자!’ 하면서 해내 온 한달,

유디님의 말로 다시 한 번 마음 다잡으며 포기하지 않은 나 칭찬 살짝 해보기도 합니다. 

( 앞으로  밀린 강의와 임보가 있긴 하지만요 ㅠㅠ 나 자신 포기하지 말자!! )

버티세요!! 버티면 큰 보상이 와요. 

누구나 배우면 장인이 됩니다. 

모든 행동의 기준은 지속성에 맞추세요. 그럼 반드시 성공하게 되어 있습니다.

‘잘하고 못 하고’가 아니라 포기하지 않은 사람들이 성공한 것입니다. 

지금은 용기 내서 힘들어도 해야 할 때 입니다. 결과를 만들어 내세요!!

by 권유디 (서투기 강의 중, 25.11)

<  투자&마인드에서 딱 한 가지만! >

🔜어떻게 하면 매일 조금씩이라도 꾸준하게 지속해 나갈 수 있을지에 대해 고민해 봐야겠습니다. 

→ 루틴 만들기! 12월 부터는 월부 챌린지 이용하기

🔜 서투기가 끝이 났지만 반마당이 되지 않게 12월에 매임 가즈아!