[서투기 29역에서 등기 1개 치조- 좋은생각] 포기하지 않는 당신 칭찬해 !! 투자 할수있는걸 하즈아~!!!

서울투자 기초반 4주차 강의 후기

이번 4주차 강의는 권유디님 멘토님의 비규제 지역은 기다리고 기다리던 서투기의 강의였다.

솔직히 서울투자로 달려왔던 시기에 10.15 규제로 비규제 지역뿐이 할 수 밖에 없는 나로썬 

내가 할수 있는걸 하자고 , 비규제 지역 조모임을 선택하고 강의에 임했으나 올해 안에 1호기 투자 목표로 달려왔고, 해야만 하는 나로썬  미친듯이 비규제 지역을 돌아다니며 임장하러다니다 보니 서울권 금쪽같은 다른 강의들은 집중이 흐려져서 너무 안타까웠고, 4주차 마지막에 비규제지역을 다루어주신다기에 기다리고 기다렸던 강의 였기에 관심과 흥미를 몰입하여 임할수 있었고, 특히나 내가 직접 뛰어다니고 비교평가하고 임장한 지역과 단지들이기에 더욱더 와닿는 내용으로 임할 수 있었던 강의 였다.  

 1. 비규제 지역 분석 상세 분석 

권유디이멘토님께서 설명해주신 비규제지역 공급파트는 정말 새로웠다.

단순히 ‘입지 좋다/나쁘다’ 수준이 아니라,

언제 공급이 있었는지

어떤 타입이 인기가 있었는지

가격이 왜 그 흐름을 탔는지

신축인데도 가격이 괜찮네 했는데 

그지역에서는 주거지라고는 할수 없었던 비선호지역이었다는 새로운 사실까지 

이걸 지역 히스토리까지 엮어서 풀어주시니까, 나는 그 동네 사람이 아닌데도 마치 동네 토박이가 된 기분이었다.

“아… 투자를 하려면 진짜 이 정도로 깊게 봐야 하는구나” 하는 깨달음이 확 왔다.

 생활권 분석… 이걸 어떻게 다 아시지?

생활권을 설명해주실 때는 거의 감탄만 나왔다.

솔직히 거주민 아니면 알기 어려운 미세한 생활 패턴들까지 짚어주시는데,

이건 단순한 지식이 아니라 ‘오랫동안 쌓인 경험’이라는 게 느껴졌다.

투자를 한다는  단순히 숫자만 보는 게 아니라,

 사람들의 실제 동선과 선호도까지 읽어야 한다는 것.

이걸 이번에는  다시한번 배울 수 있었다. 

 2.  비규제 지역으로 투자할 수 있는 걸 하자 

현 지역들조차 비규제 지역에서 규제지역이 되면 난 또 낙오자가 되야 하나?

지방으로 다시 시작해야 하나?

아 지친다. 포기하고 싶다라는 마음이 속삭이고 있는 심중과 함께 

아니야 할수 있다. 할수 있는걸 하자!!

라는 마음으로 다잡게 해주신 강의였다. 

3. ‘힘들어도 해야 한다’는 말의 의미

강의 중간중간 멘토님께서 하신 말씀이 계속 떠올랐다.

“지금은 2017년과 똑같다. 계속 투자해야 한다.”

솔직히 요즘 시장 분위기 때문에 흔들릴 때도 있었는데,

이 말을 듣고 다시 마음이 다잡아졌다.

배울수록 어렵지만, 어렵다고 멈추면 아무것도 변하지 않으니까.

---마무리---

4주차까지 오면서 아니 4개월 매주 온주말을 임장지로 달려갔던 나!!

 조금씩 흐름이 보이기 시작했고, 결국엔 1호기를 투자했다 .

확신은 없다. 내가 할수 있는 걸 배운그대로 적용했고, 

저평가 가치투자는 아닐지라도 다소 후회되는 부분이 있더라도 

잃지 않는 투자 오래도록 혹여 리스크 감당하며 가져갈수 있는 투자를 바탕으로 

아직 갈 길은 멀지만, 2호기 투자를 위해 다시 복기하며 도약할 준비를 하려한다.