관련 강의
서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
마지막 주차인 4주차 강의를 통해
비규제 지역중 한 곳인 경기도의 C지역을 분석해 보고,
실전 투자에 적용할 수 있는 전략을 세워보며
수도권 투자를 해 나갈 수 있는 방향성을 점검해 볼 수 있는 시간이 되었습니다.
아울러 현재 시장에서 매물임장을 진행 하는 방법과,
부사님과의 협상 스킬, 급매를 찾는 방법을 습득하여
조금 더 완성도 있는 투자를 해 나갈 수 있도록
지금 나에게 부족한 점을 생각 해 보며
보완해 볼 수 있는 계획을 세울 수 있었습니다.
지역 분석을 통해 C지역내 생활권의 우선 순위를 파악 해 보며,
공급에 대한 영향을 알아볼 수 있었는데,
수도권은 국지적인 공급의 영향보다는 수도권 전체의 공급 물량에 영향을 받고,
이와 더불어 심리적 측면도 가격에 영향을 주는 요소라는 사실을 알게 되었습니다.
“평균 회귀”의 개념이 부동산의 가격에도 그대로 반영되어 나타남을 확인해 보고
이를 실제 2010년 후반부의 수도권 공급 시장에서 검증해 보며
투자 의사결정에 활용할 수 있는 방향을 점검해볼 수 있었습니다.
다만, 해당하는 투자 지역의 근거리에 존재하는 공급은
주변에 국소적인 시세의 영향을 줄 수 있는 요인이므로,
전세가를 보수적으로 접근하여 투자하는 원칙을 잊지 않아야 하겠습니다.
투자에 있어서 주식처럼
부동산 역시 가격의 움직임은 “공식”처럼 정확히 움직이지 않는다는 사실을 인지하고,
부동산 투자의 기본 원칙인 저환수원리에 입각해 투자를 실행해 나가는 것.
그리고 때를 기다리기 보다는 "지금" 할 수 있는 투자를 실행하며
부동산과 맞벌이를 해 나가는 것.
마지막으로 포기하지 않고 앞으로 계속 나아가며 성공의 길로 가는 것.
이번 서울투자 기초반을 통해 배운 투자의 원칙들을 다시 한번 되돌아 살펴보고,
앞으로의 투자에 적용하며 실행할 수 있도록 하나씩 계획해보며,
무엇보다 중요한 올해의 목표였던
1호기 계약을 해 낼 수 있던 3월부터 지내 온 월부에서의 2025년,
조원 여러분들과 함께 투자 실력을 쌓기위해
열심히 고군분투 하며 앞마당을 만들고자 임장지에서 나눈 시간들,
묵묵히 믿고 지원해 준 아내와 건강히 잘 자라준 아들에게
깊은 감사의 인사를 올립니다.
씨앗을 이제 심은 만큼, 성과가 나타날 수 있을 때 까지
꾸준히 실력을 잘 키워낼 수 있도록 12월 한달도 알차게 보내겠습니다^^
