[꿈꾸는욤] 오렌지하늘 튜터님 부산/대구 라이브코칭 수강후기 🍊

안녕하세요, 경제적 자유를 꿈꾸는욤입니다.

기다리고 기다리던~ 오렌지하늘 튜터님의 라이브코칭을 듣게 되었습니다!

부산대구 특강 때도 정말 배울점이 한가득이었는데요,

라이브코칭에서도 수강생 분들을 위해 아낌없는 조언과 꿀팁을 전수(?)해 주셨습니다.

정말 많은 이야기를 해주셨지만, 지금의 저에게 있어 꼭 귀담아들어야 하는 부분들을 정리해보았습니다.

소액투자도 할 수 있다!

쉽지 않을 수 있지만, 소액투자가 불가능 한 건 아니다!

종잣돈의 규모에 연연하지 말고 “내 투자에 집중” 할것!

소액투자를 해야하는 상황에서 과연 될까? 하는 의문이 들었었는데요, 

(지방투자에 대해 사실 두려움도 앞섰던 것 같습니다)

분명 잘 찾아보면 투자기회는 있고, 소액투자로도 충분히 수익을 낼 수 있다는 튜터님의 말씀을 들으니,

열심히 실력을 잘 키워서 소액으로도 잘 투자해야겠다고 마음을 먹게 되었습니다! :)

전세가 올라오길 기다릴까요 vs 지금 할 수 있는 투자를 할까요

“내 손아귀에 들어오는 단지가 투자원칙(저환수원리)에 맞고, 확신이 든다면 투자하세요!”

타임머신을 타고 되돌아가도 투자를 했을거라던 오하튜터님 말씀이 기억에 많이 남았습니다.

투자를 함으로써 성장할 수 있었고, 그 다음 투자도 더 잘할 수 있었다!

투자를 앞두고 많은 분들이 고민이 되는 부분일텐데요, 

어느정도 앞마당이 쌓였다면 “지금 할 수 있는 투자”를 통해 “투자경험”을 쌓고 다음 레벨로 넘어가는 것이 중요하다는 튜터님 말씀을 잘 기억하면 좋을 것 같습니다. (단! 잃지 않는 투자라는 확신이 들어야 한다~ 실력을 잘 쌓자)

저가치 물건 판단법

저가치 물건을 판단할 때에는 과거 시세그래프를 활용해 볼 수 있다고 하셨는데요

확실히 비슷한 연식이어도 입지차이에 따라 어떤 곳은 매매가 전세가가 지지부진했습니다.

단, 현재 시점 기준으로 신축이냐 구축이냐에 따라

입지가 조금 빠지더라도 연식가치로 우상향하는 흐름을 보여줄 수도 있다는 걸 유의해야겠다 생각했는데요,

연식이 지나고 연식가치가 없어지니, 정말 입지차이에 따른 가격 격차가 벌어지는 걸 보고

지방에서는 연식도 물론 중요하지만, 일단 중요한 건 그 단지에 대한 선호를 이끌만한 입지요소가 있는지부터 잘 파악해야겠다고 생각했습니다

추가로, 적은 투자금에 혹해서 투자를 하게 되는 경우, 자칫 저가치 단지에 투자하는 우를 범할 수 있으므로!

단지의 가치를 잘 파악하는게 정말 중요할 것 같습니다

(투자금에 현혹되지 말것!!)

현장에서 임장할 때 가져야 할 2가지 질문

1) 비슷한 가격대 다른 단지들은 무엇이 있지?

2) 비슷한 투자금으로 살 수 있는 단지가 무엇이 있지?

해당 생활권에서 선호되는 단지일 수 있습니다. 그런데, 그 가격대에 더 좋은 단지는 없는지 시야를 넓혀보는게 중요하다는 걸 튜터님 말씀을 듣고 다시 생각해보게 되었습니다.

현장에서 임장하면서 끊임없이 선호도에 대해 생각을 하지만,

해당 단지 가격대를 보고 비슷한 가격에 다른 단지는 어디가 있지? 까지 생각을 확장하는데 아직 미숙한 것 같습니다.

시세에 대해 아직 선명하지 않아서 일수도 있고,

다른 지역, 다른 생활권의 단지를 가져오기엔 선호도를 바로바로 얘기하는데 어려움이 있어서 일수도 있겠단 생각이 들었습니다.

그만큼 선명한 앞마당을 만들고, 시세도 꾸준히 보는게 얼마나 중요한지 다시금 깨닫게 되었습니다

매도의 기준

튜터님께서 표로 케이스를 나누어 설명해주셨는데요, 아직 매도를 해본 적도 없고 제대로 고민해 본적도 없어서

듣기는 하지만 100% 이해한 느낌은 아니었고 조금은 어렵게도 느껴졌습니다.

그래도 하나하나 어떤 경우에 어떤 액션을 취해야 하는지를 알려주셔서,

기준점을 잡고 앞으로 매도를 해야하는 때가 오면 알려주신대로 잘 실행해보겠습니다

오하튜터님의 투자결정과정

내가 아는 많은 단지들 중에서 탑10정도 들어오는 단지면 무엇을 투자해도 괜찮다!!

→ 너무 1등 2등 3등… 순서 가르기를 할 필요가 없다는 걸, 본질이 무엇인지를 잘 봐야겠다고 생각했습니다.

선호도 >가격 > 투자금

그리고 알려주신 순서는 절대! 잊지않고 잘 따라해보겠습니다 :)

부동산 방문 전 꿀팁

지방을 힘들게 갔는데 가장 효율적으로 시간을 써야겠다는 생각을 많이 했었는데요,

튜터님께서 부동산 방문 꿀팁을 마구마구 방출해주셔서 정말 감사히!! 잘 따라해보겠습니다.

들으면서, 아..이렇게 해야 투자매물을 더 잘 찾을 수 있겠구나!! 를 느꼈습니다 (존경합니다 ㅠㅠ)

“걱정시간” 정하기

마지막에, 가족, 직장, 투자 등 여러가지로 힘든 마음을 어떻게 극복할 수 있는지 

“걱정시간”을 정해두고 그 시간만큼만 고민, 걱정하고 딱 그 시간이 지나면 해야할 일에 집중해보라고 하신 튜터님 꿀팁..! 한번 잘 따라서 실행해보겠습니다

(걱정봇인 저는 이 방법이 큰 도움이 될 것 같습니다 ㅎㅎ)

마지막 20분 정도를 오티참석으로 못듣고 뒤늦게 들었는데요, 마지막까지 많은 걸 쏟아내 주신 오렌지하늘 튜터님

정말 감사합니다🧡💛 (정말 긴 시간동안 ㅠㅠ 애정가득 튜터님 마음에 감사합니다)

튜터님 말씀처럼 두려움과 지루함의 싸움에서 이겨내보겠습니다!!