[기초반 첫 강의 후기] 월부 열반스쿨의 첫 시작을 하며 폭넓은 사고를 부담없이 넓혀주었던 강의

열반스쿨 기초반을 수강할지 말지도 일주일에 걸쳐 고민했던 시간이었는데 결정하길 잘했단 생각이 들었습니다. 

결정을 내렸을 때만 해도, 할 건 너무나 많은데 우선순위를 두고 할 수 있을지, 또 제 성격이 하나를 하면 그래도 어느 정도 마음을 두고 해야 하는 성격이라 더 그렇기도 했는데요. 

결제를 하면서 오히려 더 비우기로 했습니다. 말해주시는 부분을 다 이해하지 못해도 괜찮으니 들어라도 두자. 투자라 생각하고 쌓아라도 두자라고 했습니다. 

주우이님의 첫 시간 강의를 들으니, 이전에 너바나님의 기초 강의를 조금 들어둔 부분이 있어서 그런지 더 도움이 되었습니다. 

저에게 도움된 부분은 아래와 같습니다. 

1. 투자라는 것은 가치 대비 저렴한 것을 매수해서 가치를 찾아갈 때까지 기다리는 것

    

2. 월부 이외에 다른 곳에서도 아파트 투자 때 중요한 교통, 입지, 학군, 가치평가 이외에 ‘회전율’도 중요하다는 것(10평대와 20평대를 비교할 때, 10평대는 회전율이 더 빠르다는 것-1인가족→ 결혼→ 출산 등으로 이어져 전세로 들어왔다가도 금방 나갈 수 있는 부분/ 그래서 같은 조건이면 20평대가 더 좋다는 부분도 제가 가져야 할 시각에 도움이 되었습니다.)

3. 주택연금에 대헤서는 말만 들어왔는데 노후준비를 할 땐, 집값이 오른 상태에서 그 상승분을 반영해 드는 것이 더 좋다는 것

4. 투자에 관련한 부분은 절대 하향된 기준보단 상향된 기준을 잡을 것! 달성하지 못해도 목표를 낮추지 말 것

5. 그러면서도 현재 내가 살고 있는 곳의 가치 대비 저렴한 금액인지를 아는 것도 중요! 

6. 매도 후 더 좋은 집을 매수할 수 있다면, 갈아타기 또는 투자를 진행해도 괜찮음. 대신 타이밍이 중요! 

  1) 매수할 아파트 선택 후 매도 진행 → 2) 게약 순서는 매도 후 매수

7. 경기도의 경우 택지지구도 좋으며, 원하는 아파트가 있을 경우 비슷한 가격대의 10-20곳 이상 알아보고 비교해보기! 

8. 주택수를 늘리기보단 내 자본금에 맞는 투자가 좋으며, 시세차익형 부동산 매수 후 그 주택을 수익형으로 만드는 전략도 추천(전세 상승분→ 월세 → 실거주) 

9. 목실감 추천!  

남은 기간도 복습하며 열심히 이어가 볼게요.