[열반스쿨 기초반 1강 수강 후기] 화폐 가치가 떨어지기에 갈수록 더 중요한 부동산 투자!

너바나님의 강의를 듣고, 유튜브로 들었을 때보다 편안하고 왜 투자를 해야만 하는지 가슴으로 느낄 수 있었다. 그중에서 내 마음을 움직이고 느끼게 한 점들을 간단히 적어본다. 

1. 수익만큼 중요한 역시나 원금 보호! 나도 투자에서 쓴 맛을 본 경험이 있어 갈수록 중시하는 부분이다. 그렇기에 잃지 않는 투자를 하기 위해서는 새로운 사업이나 주식, 비트코인 등의 여러 아이템이 있지만 무조건 공부를 해야 한다. 주식에서도 모의투자가 있듯이 부동산에서도 경험이 중요하고, 잃지 않으면서 수익을 낼 수 있도록 가치를 보는 연습을 해야겠다. 

2. 같은 투자를 해도 나에게 맞는 투자 방향 찾기! 나에게는 소극적 투자(베타 투자)보다 적극적 투자(알파 투자)가 맞다. 시기를 길게 보고 한 분야에 비중을 크게 두는 것이 중요하다. 

3. 월부 10-20억 달성기 글 꼭 보고 필사하기! 이 부분도 적용해봐야지! 

4. 너바나님의 강의를 듣고 가장 무서웠던 부분은 “누군가는 내가 번 돈으로 자본을 쌓아간단 말”이었다. 또 AI로 인한 일자리 대체도 생각하지 않을 수 없다. 나의 강점과 약점을 잘 알면서, 앞으로 나에게 어울리는 가능성의 분야도 틈틈이 생각해 봐야겠다. 

5. 부자들은 무엇을 사고 어떻게 했는지 벤치마킹하기! - 나에게 새롭게 도전하고 관찰하고 찾아내야 할 부분이다. 

6. 근로소득에서 투자소득(자본소득)으로 이동해야 한다는 점을 어느 때나 잊지 말기! 그리고 너바나님 말처럼 10년은 인생을 바꾸는 시간임을 기억하기!

7. 그러기 위해서는 지금은 자산을 많이 쌓고 불리는 데에 중점을 두면서, 50대 이후에는 잃지 않으면서 현금 흐름을 만드는 것이 중요함도 기억하기(워렌버핏도 투자를 한 부분이 복리가 적용되어 65세 이후에 제대로 된 수익을 거두었다!)

8. 투자를 하면서도 초반의 힘들 수 있는 3-4년의 시기와 하락장을 무조건 잘 견디기! 그렇기 위해서는 평정심도 기르기

9. 큰 그림을 그리며 나아가기(문제만 해결하다 끝나지 않기! 고민과 생각만 하다 끝나지 않기!)

10. 1억, 3억, 10억, 30억, 50억 단계별로 돈을 모으는 로드맵과 그 시기마다 중요한 것들을 체크하고, 나의 지출 가계부뿐만 아니라 시간관리 가계부도 쓰기/ 에너지관리 필수! 

11. 영상 보기: 책그림의 습관의 힘, KBS 노후빈곤보고서, EBS 자본주의

12. 서울 주요 지역과 아파트 공부하기(직장, 교통, 학군 입지-강의안 보고 숙지)

13. 부동산 관련 어플 다 깔기(네이버부동산, 아실, 호갱노노 등)