[마음바름] `24~26년 5대광역시 공급 캘린더(호갱노노 기준)

안녕하세요~ 마음도 투자도 바른 투자자가 되고 싶은 마음바름입니다.

나눔글을 너무너무 쓰고 싶었는데, 실력도 없고, 할수 있는것도 없다고 생각 중에..

부산 임보를 적다가 혹시 부산전체 공급 캘린더 있나?? 찾다가 없는거 보고..

기회 다 해서 얼른 간단하게 만들어 올립니다. ㅎㅎㅎ(뭐라고 했음에 감사하는 마바.ㅋㅋ)

1. 인구수는 기준에 따라 조금씩 틀리수 있음

2. 호갱노노 3년치 공급 물량 보고 숫자 그냥 적은거니, 거시적으로 보는 정도로 활용..ㅎㅎ

3. 연간 수요는 인구수x0.5%로 했습니다.(20년 평균으로 하면 수치 더 높은거 알지만 그냥 거시적으로..ㅎㅎㅎ)

4. 부동산 지인과 수치 다릅니다....그냥 디테일 전에 가볍게 감잡는 용으로 쓰셔요~

O 깨달은거

- 부산 상급지인 해수동연남(해운대구, 수영구, 동래구, 연제구, 남구)의 공급이 생각보다 정말로 없습니다.

- 동래구 24.9월, 남구 26.1월의 대규모만 잘 피하면..매수할 기회가 오지 않을까요?ㅎㅎ

- 제가 아주 사랑하는 우리 부산진구의 공급은요..그냥 사랑하는 마음으로 봐야한다 정도....

- 강서구 이렇게 많은데..우리..김해님은 괜찮을까요?

O 깨달은거

- 대구광역시 공급 겁나 많음, 특히 수성구와 중구, 달서구가 많은 24년도 눈에 들어오네요

- 이미 가격이 바닥이라고 하지만, 바닥 아래 지하실도 있고....

- 역전세 물건들..기회 봐야 하지 않을까요? 열심히 찾아 다녀 봅시다~~

- 대전광역시 24년 유성구 공급은 없당 근데. 서구의 25년 공급이 조급 보이고,

- 26년 유성구의 공급도 보이네요. 잘 피해서 아름답게 매수해 봅시다~~

O 깨달은거

- 우리의 광주님..공급은 모 SOSO 하시죠 근데요~

- 매임이 너무 어려운 공무원 같은 광주의 남구, 광산구의 텅텅빈곳들이 많이 보이네요

- 연식이 워낙에 중요한 지역인데 이정도 공급이면, 현재 있는 신축들 잘보고 있어야겠다는 생각이

- 제가 사랑하는 울산님..모..그냥 없당...이 정도면 진짜 아무것도 없다.

- 그러니 제발..이제는 올라주면 안되겠니?

O 마무리

- 호갱노노 기준으로 그냥 할수 있는거 했는데 부동산지인과 수치는 다릅니다.

- 오피스텔 등등 그냥 있는 숫자 다 넣었습니다. 최대한 보수적으로 보고, 실제 앞마당 만들거나, 투자할때는

- 우리의 피같은 돈이 들어가니까 더더더 디테일하게 보시길..

항상 나눠주시는 선배님들에게 너무너무 감사했는데..

이런 사소한 나눔도 누군가에게는 도움되길 간절히 바랍니다.

다음번에는 조금 더 도움되는 글로 돌아오겠습니다.

그럼..