[열기89기 6시부터 투자물건 찾아 달릴=3조 앵자] 200억자산가의 투자레시피와 투자생활을 버텨내는 힘

안녕하세요 앵자입니다.

감사하게도 2강 오프강의에

참여할 기회가 주어져

너바나님을 뵙고 왔습니다.

장장 9시간을 수강생들과

함께해 주신 너바나님

내내 서서 힘드셨을 텐데

죄송하지만 강의마쳤을 때

끝나서 아쉬웠어요 ㅠㅠ

계속 듣고 싶은 강의🩷

너무 고생 많으시구우

열정적인 강의 감사합니다.

1주차 강의가

왜 투자를 시작해야 하는가

우리는 노후를 준비해야한다

라는 메시지였다면

2주차 강의는

그럼 어떤 투자를 해야하는가?

잃지 않는 투자 방법은?

너바나님의 투자기준을

얘기해주셨습니다.

간단하게 한 문장으로

말한다면 이것이었는데요

정말 다 담겨있더라고요!

싸게 사서 비싸게 판다.

‘싸게 사서’ 란

 무릎 이하의 가격

적어도 허리 이하의 가격

으로 매수한다.

‘비싸게 판다.’ 란

가치가 오를 것을 산다

환금성이 있는 것을 산다

이 판단을 할 수 있는

투자기준이 너바나님 레시피

저환수원리 였고요

이걸 파악하기 위해 우리가

임장을 가고 임보를

써야하는 이유였습니다.

특히 환금성 부분에서

너바나님이 경험도 해보고

주변 사람들의 상담을 해보며

알게 된 것들을 자세한

투자사례를 통해 이야기주셔서

(오피스텔, 수익형 호텔)

왜 아파트 투자가 부동산 중엔

환금성이 괜찮은 투자인지

완벽 이해할 수 있었습니다.

원금보존 부분에선

통화량과 전세가격의 연결성을

설명주셔서 전세가로

원금보존을 판단하는 방법과

하방에 대해서도 얼마까지

고려해 볼 수 있을지 다시

상기할 수 있었는데요

안다고 생각했지만 역시

다 알고 있던게 아니었던 나

보다 자세하게 이해할 수 있는

시간이었습니다 🥰

50억까지는 세금걱정 NO!

너바나님께선 수강생들의

세금걱정에 대해 답해주시며

N년간 자산 목표를

물어봐주셨습니다.

제가 순자산으로 잘못

이해를 해서 손을 못들었는데

저는 3~4년 안에

자산 10억이 목표입니다.

물어보셨던 이유는

종부세에 대해 수강생들의

막연한 두려움때문이었는데

와 10억까지는 뭐

크게 걱정할 필요가 없고

50억 산이라도 현재에서

세금이 오른다고 해도

감당되는 수준이더라고요?!

오히려 양도세가

기간을 못 채우고 팔면

더 무서운 것이었지

전세금 상승분만 잘

관리해놓으면 종부세는 크게

걱정할 것은 아니었습니다..ㅎㅎ

역시 감정이 아니라 팩트!

걱정되는 부분은 직접

계산해봐야 하는 것이며

돈 벌 수 있다면 아니,

돈을 벌었기 때문에 세금은

그냥 당연히 내면 된다!!!!

제대로 배운 시간이었습니다.

팬 VS 편

 마지막 보너스 강의로

투자생활을 하면서

맞이하게 될 리스크를 헷지할

방법에 관해 말씀주셨습니다.

저는 편과 팬을 구분해

말씀주신게 인상적이었는데

팬은 내가 실수나 잘못하면

등을 돌릴 수 있지만

편은 내가 실수나 잘못을 해도

나를 감싸주는 사람이다.

가족은 내 편인 사람들이다.

스스로도 내 편이 되어야 한다.

제 월부 활동이 궁금할텐데

일단 믿어주는 가족들에게

감사하다고 생각했고

이게 될까? 싶어하는 저에게

너는 할 수 있다. 너는 된다.

스스로 말해주는 내 편이

되어야 겠다고 생각했어요!

된다고 믿어도 될까말깐데

안된다고 믿으면 응! 안돼니깐!!

의문이 들 땐

그럼에도 해야하는 이유가 담긴

비전보드를 보며 전진하겠습니다.

힘이되는 이야기들 감사합니다!!

적용할 점

10억 벌 수 있는데

3억 세금이 두려울 것인가?

돈이 나를 시험할 때

거인에게 질문하고 난관을

이겨내 계단을 오를 것!