[열중 48기 54조]월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 RHK

3. 읽은 날짜: 12월 6일 ~ 7일 

4. 총점 (10점 만점): / 10점 

STEP2. 책에서 본 것

1장 왜 투자를 해야하는가 

직장인을 위한 자본주의는 없다. 인플레이션으로 인하여 돈의 가치는 점점 떨어지고, 정부, 가계, 기업 간 성장 불균형으로 인하여 내 월급은 오르지 않는다.  가계는 22년전보다 7.7원을 덜 가져가는 반면 기업은 6.4원, 정부는 1.3원을 더 가져감. 직장인들이 푸념처럼 월급 빼고 다 오른다는 것이 수치상으로도 증명되어 있으며, 앞으로도 회사를 얼마나 오래 다니는지, 승진을 하는지와는 무관하게 나의 월급의 수준은 늘 비슷하게 느껴질 것이다. 

4장 성공 투자를 위한 필수 지식

투자원칙 지키기 (1. 잃지 않는다, 2. 첫 번째 원칙을 지킨다) 

투자와 투기를 구분할 줄 알아야한다. 투자는  사는 순간 버는 것이어야한다. 현재 가치 대비 싼것을 사야함 

비교적 입지가 우수한데도 가격 자체는 그리 높지 않은 아파트 위주로 투자하여 시스템 구축 

-전세 상승분으로 다음 투자 진행 + 장기보유를 통하여 수익의 규모가 훨씬 커짐 

5장 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼

가격이 상승할 지역을 선정해야한다 (전세가율이 높고(70%이상) 가격 자체가 저렴하면 일단 임장을 한다, 향후 입주 물량 확인하고 최근 3년간 미분양 추세가 보합 내지는 감소하는 지역을 찾는다 

STEP3. 책에서 깨달은 것

지금까지 임장지역을 선정할 때는 내가 하고싶은 지역을 위주로 선정했는데, 책에서 나온 지역 선정 기준에 따라서

다음 임장지를 정해보아야겠다. 다시 한번 비교 평가를 통한 저평가된 아파트를 찾는 것이 중요하다는 것을 깨달았다. 

좋은 투자란 사는 순간 버는 것이라는 말에 한대 얻어맞은 것 같았다. 자꾸 상승세가 지속 되고 있는 아파트에 

눈이 자꾸 가는데 직장, 교통, 환경, 학군 기준을 토대로 저평가된 아파트를 찾자! 

STEP4. 책에서 적용할 점

비교하고 또 비교하기!! 앞마당 늘려서 단지 비교하기 

→ 여전히 너무  어렵다 

조급함 버리기

→ 올해 4월 월부를 시작한 후 물건이 날아가고, 지속해서 규제가 생겨서 자꾸만 조급함이 생긴다. 

    그냥 아무거나 할까. 이 단지가 최고 였는데… 자꾸만 미련을 가지게 된다. 책에서 나온 것처럼 A 에만 

    올인하지 말고, 난 A 아니면 B 해야지~ 라는 마인드로 가보자! 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

먼저 좋은 사람이 되자 

한두번 돈 버는 것이 아닌 인생을 바꾸는 투자 

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

시세 트래킹은 어떻게 하시는지, 비교평가 할 때 노하우가 있으신지 여쭤보고 싶다.