[열중 48기 57조 너도나도부자된다] 월급쟁이부자로 은퇴하라 독서후기

(책 이미지 삽입)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK

3. 읽은 날짜: 2025.12.07.

4. 총점 (10점 만점): 9점 / 10점

 월급만으로 안되는데 뭘 어떻게 해야하지? 고민하는 사람들에게 구체적인 방향성을 제시해주는 책

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야하는가]

자본주의에서인플레이션은 필연적. 내 통장속 돈의 가치는 점점 떨어짐.

그래서 투자는 필수. 부자되기 이전에 내 노후준비의 씨앗. 근로소득에만 기대는 삶에서 벗어나서

자본소득을 창출하는 단계로. 투자는 역량이며, 누구나 그 역량을 개발할 수 있다.

자극적인 즐길거리로 불안감을 미뤄버리던 무책임한 삶속에서 벗어난다.

[2장. 당신과 돈이 가야할 방향]

내가 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내야한다. 아니면 "죽을때까지" 일해야한다.

근로자(소규모 자영업자)는 자신의 시간을 돈과 바꾸고 있다.

돈을 버는 것보다 어떻게 어디에 쓰느냐가 중요하다/

가치가 사라지는 소비자산이 아닌 시간이 지날수록 가치가 상승하는 생산자산으로 방향을 바꾼다.

부동산 투자를 하겠다면, 소액투자자로서 적은 돈으로 투자가 가능한 곳을 찾을 수 있게 노력하고

반복해서 투자횟수를 늘리는 꾸준함. 그로인해 점차 더 좋은 자산을 형성할 수 있게 된다.

임대에 대한 공포, 임차인이 내 집에서 편히 지낼 수 있는 서비스를 제공하고 그에 대한 대가로 전세금을 

무이자로 나는 레버리지한다. 그 전세금을 대출한다 가정했을 때 필요한 이자등의 비용을 생각하면

전세금의 대가로 임차인에게 제공하는 서비스는 당연하고, 큰 품이 아니다.

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

투자자의 무기는 첫째도 경험, 둘째도 경험이다.

남들이 좋다고 하는 지역에 투자할 생각보다, 먼저 나 스스로 세운 투자기준에 충족되는지 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 지킨다.

내가 갖고싶다고 떼를 쓰는건 어린아이같은 행동.

세상사람들이 나의 요구, 나의 니즈를 들어줄 이유는 없다. 현명하게 협상할 수 있는 카드를 파악, 활용.

온실속 화초같은 직장인에서 협상을 위해 나를 굽힐 줄도 아는 어른같은 투자자가 된다.

무조건 비싸고 좋은 집이 아니라 내게 투자대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란같은 투자처에 집중한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

인플레이션에 대해 무지했다. 학교공부는 열심히 했지만, 전형적인 P형인간으로 미래계획에 대해서는 미뤄뒀다.

노후는 그냥 안정적인 직장이 있으면 어찌 되는거라 생각했고,

부동산 투자같은것은 투기와 같은거라고 생각했다. 

집은 하나쯤 마련해야 한다고 막연히 생각해도 목돈이 없으니 그냥 돈을 모아야 한다면서도

돈을 실제로 열심히 모으지도 않았다. 

자본주의의 파도에 나도 올라타야 하고, 그러기 위해서 생산자산을 가져야 한다.

나는 그냥 잘될거같다는 망상을 버리고 철저히 현실주의자의 마인드로 내가 할 수 있는 것을 한다.

나는 융통할 수 있는 소중한 씨앗인 월급이 적은 직장인으로 소액 부동산 투자로 방향을 잡고,

부동산 투자는 나의 인풋이 들어가면 그에 상응하는 대가를 준다는 믿음으로 열심히 퀄리티좋은 나의 노력을 쏟아야 겠다.

STEP4. 책에서 적용할 점

내 노후를 위해 필요한 금액, 그 금액을 위해 10년, 5년, 1년 각각 이뤄야 할 목표 등 구체적인 목표를 수치화하고

그 목표를 달성하기 위해 가야할 방향, 방법을 파악하고, 그를 위한 철저한 시간계획 속에서

행동하고 행동해야한다.

(퇴근 후 운동화를 챙겨들고 1시간이 넘는 곳으로 매일 임장을 갔던 저자의 노력, 한여름에 발톱이 빠지도록 방방곳곳을 누빈 저자의 피땀을 기억한다.)

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

개정판 6쪽, 

#투자는 역량이며, 그 역량은 꾸준한 훈련을 통해 누구나 개발할 수 있다

16쪽 

# 돈보다 더 중요한 것은 시간이며, 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다는 사실도 깨달았다. 그렇게 자극적인 즐길거리로 불안감을 뒤로 미뤄버리던 이전의 무책임한 삶에서 탈출했다. 

161쪽

 #잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세가지를 갖춰야 한다.

첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다. 

….그저 철저히, 현재 가치를 볼 때 가격이 저렴한 편인지 아닌지에 집중한다.

188쪽 

# 당신이 정말 투자를 통해 돈으로 인한 어려움을 극복하고 싶다면

먼저 해야할 것이 있다. 그동안 갖고있던 경제적으로 여유롭고 폼나는 투자자의 이미지를 머릿속에서 지우는 것이다. 오히려 주변사람으로부터 왜 저렇게까지할까라는 소리를 들을 각오도 해야한다.

209쪽

 #몇만원짜리 소고기도 그렇게 비교해 보고사면서, 수억원에 달하는 주택은 어떻게 한두채만 보고 금세 마음을 빼앗겨 도장을 찍는다는 말인가!

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책