[열중 48기 부자마인드 3배 뻥튀기 조_하얀잠자리] 1강 후기_원칙 적용의 중요성

안녕하세요

세상에 없는 하얀잠자리입니다.

열중 강의 1강

밥잘 튜터님의 강의를 한번도 들어보진 못했지만,

쓰신 컬럼을 종종 보면서 강의도 똑부러지게 잘 해주실 것 같다는 느낌이 있었어서

기대하며 들었습니다!

역시 귀에 쏙쏙들어오는 딕션과, 좋은 내용으로 알차게 강의를 꾸려주셨어요.

먼저, 현 시장에 대한 상황을 일목요연하게 정리해주셨습니다.

서울 수도권 내에서의 규제지역과 비규제지역의 차이,

지방도시별 상황 및 행동요령 등을 짚어주셨어요

두번째는 기본 중의 기본인 저환수원리에 대해

열기 강의 때 보다 더 상세하게 사례를 들어 설명해주셨습니다.

여전히, 저는 저평가 여부를 판단하는데 어려움이 많은데,

수직, 수평비교를 통해 평가하는 방식도 알려주셨고,

당연히 아는 앞마당이 많고 가치를 제대로 알고 있을 수록 

비교평가가 잘 될 거라는 말씀도 알려주셨습니다.

게다가 서울 수도권과 지방도시를 나누어서 

땅과 건물의 가치를 바라보는 방법을 알려주셔서

현재 제가 막연하게 이해하고 있던 내용을 

좀 더 확연하게 정리할 수 있었습니다.

가장 인상깊었던 내용은 저환원리를 잘 지키면

수익률은 알아서 잘 나온다라는 말씀이었어요

왜 원칙을 지켜야하는지 잘 알 수 있는 대목이었습니다.

세번째는 투자 프로세스였습니다.

지금까지 실준반에서 배운 임장보고서 작성과

서투기, 지투기등을 통해 넓힌 앞마당을 통해

투자기준을 적용하고 투자할 단지를 추려서

결정까지 가는 방식이죠.

프로세스에 대해 다른 강의에서 듣긴 했지만

내용이 흩어져 있었기에

심화버전으로 프로세스를 정리해서 듣게되니,

좀 더 적용할 점이 많이 보였습니다.

여기서 가장 인상깊었던 내용은

매물을 보고나서 투자 결정을 하기 전에

투자가 안되는 물건을 될 수 있게 만드는 것

또는 투자가 되더라도 서로 윈윈할 수 있는 협상의 여지를 찾아보는 것

이 두 가지였습니다.

이 또한 경험이 많이 필요한 일이라

좋은 방안이 제 때 떠오르기는 어렵겠지만,

매물을 보고나서 이런저런 방법을 생각해보면서

실력이 늘지 않을까 싶어서

당장 어제 매임하고 온 단지를 보면서 고민도 해보았습니다.

그렇게 매물 비교정리표를 보고 있으려니

부동산에서 매물에 대해 들었을 때엔 생각나지 않았던 것들이

질문해야할 것들도 좀 보이고, 잘 모르는 부분이 눈에 띄여

더 알아봐야겠다 싶은 부분도 생기더라구요!

역시 실제 행동으로 옮겨야 더 많이 역량을 쌓을 수 있게 되는 것 같습니다.

그리고 마지막으로 원칙을 적용한 투자사례를 보여주셨어요

튜터님의 고생과 시간이 녹아든 귀한 경험으로 설명해주셔서

더 잘 이해된 시간이었습니다.

앞으로 적용할 점

1. 투자물건 고르는 프로세스를 적용해서 물건 찾기!
2. 독강임투복 반복을 지속하기!

밥잘튜터님의 강의는 

빠른 시간 내에 투자해야겠다고 생각한 저에게

정말 안성맞춤 강의였습니다!

강의해주신 내용을 잘 적용해서 1호기 투자 잘 해보겠습니다!!