[4고 8고 성장하며 40억 벌조^^_유끼노] '월급쟁이 부자로 은퇴하라' 독서 후

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

(책 이미지 삽입)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 지음/ RHK

3. 읽은 날짜:202512.5~12.7

4. 총점 (10점 만점): / 8점

STEP2. 책에서 본 것

P55 당신이 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면, 노후는 스스로 준비해야 한다. 당신 외에 이를 고민하고 해결해 줄 사람이 없다는 걸 인정해라. 마음이 불편해도 외면하지 말고 직시하기 바란다. 국가와 사회와 정치인들을 탓하는 동안 준비할 수 있는 시간과 기회가 사라지고 있다.  

STEP3. 책에서 깨달은 것

P 17 나는 맞고 타인은 틀렸다는 선입견, 그래서 내 생각과 다른 방향으로 흘러가는 세상에 대해 옳지 못하다는 편견, 하지만 나는 그날 처음으로 철옹성 같던 생각에 의구심을 품었다. 그 의구심을 지렛대 삼아 튀어 오른 나는 그 동안 내 주변을 덮고 있던 울창한 나무와 숲 위로 올라가 밖을 내다볼 수 있었다.

   → 막연하게  내 집 마련은 돈이 있어야 하기 때문에 엄두도 못하고 있었고 그래서 청약 당첨만이 유일한 길인 줄 만 알았다. 그래서 처음 강의를 들으면서도 의구심을 들었고 이게 맞나 싶었는데….

 강의를 들으면 들을 수록 할 수 있다는 생각이 들었고 심지어 매수를 해서 내가 가진 편견이 얼마나 심한 지를 알 수 있었다.

P83 중요한 것은 돈을 버는게 아니라 쓰는 것이라는 사실이다.

   → 주변 어르신 분들이 돈을 얼마나 버는 게 중요한 게 아니라 어떻게 소비를 하는 것이 더 중요하다고 말은 계속해서 듣고 있었지만 막상 와 닿지는 않았다. 하지만 적게 벌어도 어떻게 소비를 하느냐 에 따라 종 잣돈 모으는 것이 다르다는 것을 알게 되었다.  

P93 투자할 때 가장 고려해야 할 것은 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다.

P177 무조건 좋은 지역에 투자 할 생각을 하기보다 먼저 자신이 세운 투자 기준에 충족 되는지 를 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자. 투자 목적은 자금을 효율적으로 운용해 최상의 수익을 내는 것이다.

   → 투자 기준 없이 가장 좋은 지역에 투자를 하게 된다면 지금 같이 가격 오류가 있는 시장에서 이미 많은 호가가 오른 상황에서 구매를 한다고 해도 자신이 기준이 없기 때문에 그것을 보유할 수 없을 거 같다. 그래서 그 곳이 나에게 가장 최우선 인지를 내 앞마당과 비교 분석을 해서 매매를 고려해야 할 거 같다. 

P245~248 절대 무너지지 않는 리스크 관리 법

  첫째, 처음부터 전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자한다.

  둘째, 신규 주택 입주 물량이 예정된 곳이라면 신중하게 접근한다. 

  셋째, 마이너스 통장이나 신용 대출 등으로 현금을 확보한다.

  넷째, 세제 혜택 등을 위해 매입하고 물건을 임대용 으로 등록하는 임대 사업자라고 해도 매도해 현금화가 가능한 투자 물건을 한 두 개 정도는 남겨둔다. 

  명심해라, 인생은 길고 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며 리스크가 반드시 존재한다는 것을..

 리스트에 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고 있는 섬마저 한순간에 무너져 내릴 수 있다. 

   → 올 1월 부터  부동산에 관심을 갖고 해서 역 전세라는 것을 말로만 들었지.. 아직 까지 와 닿지는 않지만 돌 다리도 두두려 간다는 말이 있듯이 언젠가 올 수 있는 상황을 항상 전세를 운영할 때 고려해 생각하고 그에 대한 대책도 가지고 있어야 겠다.( 그래서 강의에서 신용 대출과 마이너스 통장은 사용하지 말라고 한 거 같다. 역 전세가 왔을 때 현금을 보유하지 못했을 때 사용하기 위해서)

p264 부동산 시장의 커다란 움직임을 근본적으로 수요와 공급이 만든다고 생각한다. 또한 부동산 시세 기울기의 급격하거나 완만한 변화를 시장에 참가하는 사람들의 수가 큰 영향을 미치고 시장 참여자의 수는 곧 전반적인 분위기, 즉 대중들의 심리에 영향을 받는 다고 생각한다. 

  → 최근 부동산 대책 이후 사람들의 매도가 둔해지긴 했지만 전 고점을 뚫고 신 고가가 나오는 단지들이 있는데…

   진짜 최근에 매임을 갔을 때 저 층 매물을 보기 위해서 복도에 줄을 서서 매임을 하는 것을 보고 진짜 수도권 시장은 수요 공급 외에 사람의 심리가 가격을 결정하는 것을 다시 한번 느끼게 되었다.

STEP4. 책에서 적용할 점

p41 월급은 절대 오르지 않는다. 

 당신이 일해서 벌어 들이는 소득의 증가 속도가 점점 더 느려진다는 것이다. 

 → 예전에는 월급을 받으면 적금을 넣어서 종잣 돈을 부려 나가기만 하면 된다는 생각을 가졌는데…

  어느 순간 보니깐 돈을 은행에 예금만 해서는 나의 노후를 책임 질 수 없다는 생각을 하게 되었다. 그럼 나는 어떻게 나의 노후 종잣 돈을 모을 수 있을 까 하는 생각으로 월부 생활을 하게 되었고 강의서 가르 켜 주는 방식대로 성공한 사람이 있는 환경에서 그 사람들의 노하우를 배우며 독서, 강의 , 임장, 투자를 하다 보면 나 또한 내가 원하는 목표까지는 가지 못하더라고 그 언저리 까지는 가지 않을 까 하는 생각이 든다. 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p369 당신이 ‘아는 것’에 그치지 말고 ‘행동하기’ 를 진심으로 바란다. 긴 호흡으로 차근차근 하나 하나 시작하자.

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

 같은 책을 읽었지만 느끼는 점과 인상 깊은 책 내용이 다를 거 같다. 

그거에 대해서 토론하였으면 좋을 거 같다. 

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