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* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :)
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목:월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사:너나위/알에이치코리아
3. 읽은 날짜:2025.12.6
4. 총점 (10점 만점): / 10점
STEP2. 책에서 본 것
[1장 왜 투자를 해야하는가]
#노후준비
투자를 하는 것이 현재 좋은 것을 먹고 좋은 것을 사기 위해서가 아닌 노후를 대비 하기 위해서 시작해야한다는 것을 인지하고 부자가 되기 위해 시작하는 것이 아닌 우리 가족이 평생 살 수 있을 돈을 마련하기 위해 시작하여야 한다.
[2장 당신과 돈이 가야할 방향]
#생산재와 소비재
사용함에 따라 가격(가치)가 떨어지기만 하는 ‘소비 자산’ 과 나중에 가격(가치)가 오를 가능성이 있는 ‘생산 자산’을 구분하고 소비 자산에 대한 소비는 줄이면서 생산 자산을 사서 모아나아가야 한다. 생산 자산 중 부동산을 선택한 이유는 ‘정보 대칭’ 과 ‘레버리지’ 때문이다. 모두가 같은 정보를 보고 투자를 진행하는 정보 대칭과 우리나라에서만 유효한 전세입자를 이용한 레버리지를 이용하여 큰 규모의 자산을 구매할 수 있어 생산성이 높기 때문이다.
[3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
01. 전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다: 의왕시 25평 아파트
02. 저평가 아파트에서 얻은 1억 2,000만원: 분당 21평 아파트
03. 수익률 440%, 아는 지역을 늘린 대가: 수지 32평 아파트
04. 3,000만원으로 구한 역세권 대단지 초품아: 평촌 21평 아파트
[4장 성공투자를 위한 필수 지식]
#자본 재배치 #절대로 돈을 잃지 않는 투자법 #저평가 #시스템 투자법
자본 재배치를 하여 투자에 필요한 종잣돈을 만들고 저평가 된 물건을 찾아 투자를 진행하도록 한다. 저평가 된 물건을 찾는 이유는 돈을 절대로 잃지 않기 위해서 이다. 저평가 된 물건을 사서 가치를 찾을 때까지 장기 보유를 하며 자산을 키워나간다. 투자에서 생기는 수익금이 모일 때마다 추가로 주택을 매수하여 다주택을 보유하며 자산을 늘려나간다.
[5장 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼]
#투자 기준 세우기 #지역 조사 # 임장 #협상하는 방법
여러 부동산 투자 종목 중 아파트를 선택 했다. 그 이유는 가장 선호하는 주거 형태여서 수요가 풍부하기 때문이다. 그에 따라 시세를 확인하기에도 수월하다. 그럼 투자할 아파트를 고르는 기준은 저평가 여부, 투자금이 적게 들어가는지, 리스크를 감당 가능한지를 통하여 판단한다. 일단 아파트가 위치하고 있는 지역의 입지를 분석한다. 일자리, 교통, 환경, 학군 등을 파악하여 선호도를 확인하고 매물을 확인한다. 투자금이 적게 들어가는 것이 중요하므로 매도자 와의 협상도 중요하다. 매도자의 현 상황을 잘 파악하고 나도 다른 대안을 가진 상태에서 협상을 진행하는 것이 좋다.
[6장]당신의 돈그릇을 키우고 싶다면
#조급함 버리기 #꾸준하게 실행하기 #우선순위를 지키며 투자하기
조급하게 투자를 진행하면서 큰 성공을 노리는 것 보다 꾸준하게 해나가는 것이 중요하다. 충분히 공부하고 투자를 진행하여야 기회가 찾아온다. 독서와 강의를 듣고 동료를 만들며 투자를 꾸준히 해나가야한다. 혼자 가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 간다. 내가 좋은 사람이 되어 좋은 동료들을 만나 함께 도우며 나아가야한다. 그리고 투자를 하며 우선순위를 설정하고 우선 순위를 지키려 노력하여야한다.(가정, 건강 등등)
STEP3. 책에서 깨달은 것
1.내가 월부를 왜 시작하게 되었는지가 잘 나오는 부분이였다. 노후는 아무도 책임져 주지않고, 한국은 노후대비가 안되는 대표적인 나라중 하나이다. 나를 위해 내가족을 위해 투자를 왜 해야하는지와 빠르게 높이올라가는 인플레이션을 따라잡기 위해서라도 투자는 너무나 필수라는 생각이 들었다.
2.예전에 부자아빠가난한 아빠에서 나온 내용이 있어서 반가웠다. 나는 다행이 월부를 알게되어 대표적인 큰 소비재인 차는 사지않고 생산재인 집을 사게되어 뒤로가는 방향은 아닌것 같아 참 다행이라는 생각이 들었다.
STEP4. 책에서 적용할 점
1.너나위님의 체크리스트에 모두 체크될수 있도록 내 미래에 대해 구체적으로 생각해본다
2.돈그릇을 키우기위해 독강임투를 꾸준히 해본다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
투자의 제1목표가 부자가 아닌, 노후 준비라는 관점에서 바라본다면 투자는 하지 않아도 되는 것이 아니라 꼭 필요한것이된다.
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
너나위님은 글에서 투자 공부의 순서를 제시하시고 이를 반복해서 할것을 강조하셨습니다.
이 순서는 월부를 수강하면 자연스럽게 반복되는 과정인데요, 이처럼 이 순서를 반복하는 과정에서 어려웠던 점이 있다면 자유롭게 이야기해 주세요^^
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
