열반스쿨 중급반 1주차 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기 [열중 48기 6조 화채]

STEP1. 책의 개요

내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위. RHK

3. 읽은 날짜: 2025.12.6~12.7

4. 총점 (10점 만점): 10점/10점

STEP2. 책에서 본 것

몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요

[1장 WHY]

#내돈 지키기   #투자의 이유   #노후 준비

자본주의 속에 살고 있지만 나도 내 돈에 관심이 없었다.

월급은 내 통장을 스치고 지나가는 것이 당연하다고 느꼈다

그리고 막연히 그렇게 살다 보면 대충 살아지겠지 생각하며 살았다

비빌 언덕이 있다고 생각해서 그랬을까?

하지만 이 책을 읽고 더 이상 이대로 내버려두면 안되겠다 다짐했다

BM: 노후 준비를 위해 구체적으로 필요한 금액, 달성 계획, 실행 방법에 대해 생각해 보자

[2장 DIRECTION]

#돈을 버는 방법   #나의 위치 파악   #생산 자산

앞 장을 읽고 나의 돈을 이대로 두면 안된다는 것을 깨달았다

이번 장은 그 돈을 어디로 보내야 하는지에 대해 알려주신다

이 장에는 돈을 쓰는 방식을 4가지 포지션으로 나눠서 설명해준다

월부를 알기 전 나는 4번이었지만 이제는 3번이 되었다

그럼 이제 내 돈을 어디로 보내야 하는지 나온다

수많은 투자처가 있다

나 역시 너나위님께서 선택하신 부동산이 적당하다고 판단했다

그리고 부동산으로 수익을 내는 금리 0%의 레버리지 파트를 읽을 때는 놀라웠다

세상에 이런 방식으로 돈을 벌 수 있구나

이제 나에게도 목표가 생겼다

BM 절약하자. 공부하자. 나를 파악하자.

[3장 WHAT]

#저평가   #리스크   #레버리지

이 장에는 투자의 이유와 투자의 교훈에 대해 상세히 설명해 주셨다

각각의 투자 특징들을 읽으며 나라면? 라는 생각을 했다

특히 비수기를 이용한 매수 전략과 앞마당을 늘리며 비교평가로 투자한 분당사례가 인상 깊었다.

가장 중요한 저평가! 일단 미래는 알 수 없는 영역이므로 현재 싸게 사는 것이 무엇보다 중요하다 깨달았다

BM 앞마당을 늘리자

[4장 CONCEPT]

#시세차익형 투자   #시스템 투자

사실 투자를 해야겠다고 마음먹었지만 잘 되지 않는 것이 있다

그것은 절약이다

종자돈을 만들기 위해서는 수입을 늘리거나 아끼는 것이다

이 장은 씀씀이를 체크해 어디서 돈이 세는지 알 수 있어서 좋았다

그리고 아껴 모은 자산을 투자하면 어떤 원리로 시스템화 되는지 알려주신다

그리고 그 때 벌어질 리스트에 대해 당부하신다

내 영혼까지 끌어 모아 하는 투자의 위험성! 안돼!

BM 대출은 반드시 남겨두자.

[5장 HOW]

#기준   #지역선정   #임장

인생의 공략집이 있다면 그것을 활용할까? 당연하다!

이 장은 투자의 매뉴얼에 대한 이야기다

기준을 세우고 임장 지역을 선정해서 꼼꼼하게 임장을 하고 마지막 투자까지.

강의에서는 5가지의 원리를 배우지만 여기서는 3가지가 나온다

저평가, 적은 투자금, 리스크 대비

무엇 하나 놓칠 수 없는 항목이다

임대사업자의 장단점에 관한 점은 아직 남이야기처럼 느껴졌으나 방향을 잡아가는데 도움이 되었다

BM 공략집을 활용하자! 방법은 있다! 저평가를 찾고 같은 저평가라면 적은 투자금이 드는 곳에 투자하자!! 어쨌든 투자하자!!

[6장 MIND]

#돈그릇   #무한대   #사람

사람의 돈그릇은 다양하지만 그 크기가 정해진 것이 아니다

앞선 장에서 투자의 이야기가 주를 이뤘다면 이 장에서는 사람에 관한 이야기가 나온다

투자를 위해 가족을 잊어서는 안된다

내가 투자를 해야 하는 이유를 잊지 말자

그것은 가족이다

그리고 투자를 지속하려면 동료가 반드시 필요하다

그러기 위해선 나눠주자 그래야 내 주변에 동료가 모인다

BM 투자의 이유는 가족이다. 책을 읽으며 나의 돈그릇을 키우자.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요

1. 책을 읽고 난 후 나는 투자의 이유를 적어보았다

2. 내가 노후에 필요한 자금을 계산하면서 노후에는 생각보다 많은 돈이 든다는 것을 깨달았다.

3. 내 돈을 지키는 것은 결국 나 자신이다

4. 내 돈이 가야 할 방향과 목표가 명확해졌다

5. 리스크 대비는 반드시 해야 한다. 리스크는 나만 피해가지 않는다

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1. 노후 준비를 위해 구체적인 비전보드 작성 후 한달에 한번은 되새기기

2. 절약하기 위해 재테기에서 배운 통장쪼개기를 유지하자.

3. 공부를 위해 매달 강의를 듣자.

4. 나를 파악하기 위해 한달에 책(400P기준) 두 권을 읽자.

5. 1년에 8개의 임장보고서를 완성한다

6. 하루에 1시간, 주말에 4시간, 가족과 집중 대화 혹은 나들이를 한다

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요

(P. 40) 돈은 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책 말이다. 그것은 바로 투자다. 투자는 위험하다고? 천만에! 내가 보기에 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 뻔히 보이는 상황에서도 변화지 않으려는 태도다.

(P. 55) 당신이 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면, 노후는 스스로 준비해야 한다. 당신 외에 이를 고민하고 해결해 줄 사람이 없다는 걸 인정하라. 마음이 불편하더라도 외면하지 말고 직시하길 바란다. 국가와 사회와 정치인들을 탓하는 동안, 준비할 수 있는 시간과 기회 역시 사라지고 있다.

(P. 80) 이러한 자산은 시간이 흘러감에 따라 나도 모르는 사이에 나 대신 무언가를 생산해 낸다. 그 생산물의 부가가치는 나의 것이 된다. 왜? 내가 그 자산의 주인공이기 때문이다.

(P. 87) 필요한 것을 사고, 남은 돈으로 향후 가치와 가격이 상승할 가능성이 있는 ‘생산 자산’을 사는데 쓴다

(P. 131) 당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다.

(P. 140) 인간이 무언가를 배운다는 건, 결국 시행착오를 반복하면서 얻는 살아 숨 쉬는 경험과 교훈으로 실력을 가다듬는 과정이 아닐까? 투자, 그중에서도 소액으로 부동산에 투자하는 사람들은 이를 꼭 기억했으면 좋겠다.

(P. 158) 결국 가장 중요한 것은 가치 대비 싸게 사는 것이다.

(P. 161) 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금동원력이다.

(P. 162) 미래 기대가치의 실현 여부는 내가 통제할 수 있는 영역이 아니지만, 현재 기준으로 저평가된 것을 매수하면 그것만으로도 수익을 낼 수 있기 때문이다.

(P. 163) 화려한 기술과 어렵고 복잡한 분석 도구를 가지는 것보다 현장에서 흘리는 땀방울이 더 큰 가치로 실현되는 것이 부동산 투자다.

(P. 174) 협상도 경험이다. 비록 실수하거나 잘못되어 계약이 깨진다 해도 그런 것들 하나하나가 귀한 자산이 된다.

(P. 193) 자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들 게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다.

(P. 205) 사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기다.

(P. 248) 명심하라. 인생은 길고, 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을. 리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고 있는 성마저 한순간 무너져 내릴 수 있다

(P. 295) 현장에서 사전조사 내용을 모두 기억해 내지 못해도 괜찮다. 손품을 파는 건, 결국 전체적인 감을 익히기 위한 것이다. 그러니 지역에 대한 전반적인 인상만 파악하고 나머지는 현장에서 확인하면 된다.

(P. 306) 부동산에는 발이 없다. 그러니 이를 보려면 결국 내가 직접 현장에 나가야 한다. 부동산은 사람보다 크다. 그렇기에 그 안으로 들어가 속속들이 들여다봐야만 제대로 파악할 수 있다.

(P. 308) 돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.

(P. 330) 무슨 요인들이 어떻게 서로 작용하여 현재의 상황을 만들었는지 객관적으로 보고, 과거의 역사는 있는 그대로 보라. 설령 그것이 당신이 생각하는 옳은 방향과 정반대일지라도 말이다. 그 다음 할 것은 선택이다. 

(P. 332) 하지만 차츰 시간이 흐르자, 변화는 그런 나에게 찾아왔다. 이유는 단 하나다. 나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다

(P. 343) 빨리 가려면 혼자 가고, 멀리 가려면 함께 가라.

(P. 346) 내가 가진 재능과 경험을 사람들에게 나눔으로써 좋은 영향을 미치면, 그들이 나를 더 좋은 사람으로 만들어 주며, 그 결과 내 주변에 어느덧 최고들이 모이게 된다는 것이다.

(P. 360) 장애물이란 원래부터 못할 사람에겐 핑곗거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구와 함께 적어보세요.

P192~193    깔고 앉아 있던 돈을 빼서 투자하는 방식의 효용과 위험을 알고 있었기에 나는 절대 잃지 않는 투자를 하기 위해 필요한 최소한의 실력과 상황을 만들고자 무척 애를 썼다.

물론 지금와 돌이켜 보면 그때도 많이 부족하다는 생각이 들지만 적어도 그 정도의 준비는 마쳐야 나와 가족의 안위가 걸려 있는 소중한 돈을 무기 삼아 전투에 나설 수 있는 것이다. 노파심에서 한 번 더 이야기하자면 자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들게 아니라.

일치하는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 깔고 앉아 있던 돈을 빼서 투자하는 방식의 효용과 위험을 알고 있었기에 나는 절대 잃지 않는 투자를 하기 위해 필요한 최소한의 실력과 상황을 만들고자 무척 애를 썼다.

물론 지금와 돌이켜 보면 그때도 많이 부족하다는 생각이 들지만 적어도 그 정도의 준비는 마쳐야 나와 가족의 안위가 걸려 있는 소중한 돈을 무기 삼아 전투에 나설 수 있는 것이다.

자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들게 아니라 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선 되어야 한다.

실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라

발제문

자본을 재배치할 수 있는 실력이 있는지 스스로 생각해보고, 경험이 있다면 나눠주시고,

예정이라면 진행상황 혹은 궁금한 점을 나눠주세요.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책

부동산책