[서기7기 모두 부자가 될 8자조 데이연] 서울투자 기초반 3강 강의 후기

Part.1 서울 서남권의 현재 상황

1.시세트래킹

-2가지 기준에 맞춰서

-투자 기회 올 수 있는 곳 특징 확인

-앞마당 늘리기

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Part.2-1 서남권 인구 특징

-노선 확인

-강남권과 비교

-양적 확인

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Part.2-2서남권 구별 키워드 정리

-가격대 기억

-잘봐둬야할 곳 확인

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Part.2-3 서남권 입지분석

-노선 흐름 및 정리

-공급과 전세의 관계

-공급의 영향

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Part.2-4 서남권 생활권별 특징 정리

-옛 신분당선과 비슷.

-세대수 작은 아파트 매수에 대하여

-절대가가 낮은 가격 아파트가 가격이 많이 안떨어진 이유

-환경 개선 및 구축

-소액투자 가능 아파트란

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Part.3서남권에서 좋은 투자를 하는 방법

-임장 = 분위기, 사람

>>선호도를 보도록 노력하자

-비교평가 = 상대적 저렴 확인

>>절대적 저렴 기준은 정해져있다.

-서울 투자 시기

-비교평가 적정 단지 수

-대중이 좋아하는 걸 내가 좋아하게끔 만들기

>>대중의 눈으로 바라보기

-20평대 vs 30평대

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Part4.투자 8년차 선배가 알려주는 서울 투자

-긍정적 생각이 기회를 만든다

-실패한 경험에서 기회 만든다

-시장을 제일 먼저 알고 싶다면 봐야 할 아파트

-단지 장단점 보는법

-저환수원리 :: 투기 수요 확인법

-상승장,하락장에 따른 매수가 설정

-서울의 중심지 변화

-앞마당 3개 -> 급지당 2~3개 목표

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Part5. 서울 투자로 자산을 불리는 방법

-늘려가기 ->갈아타기 -> 부채비중 줄이기

-끝까지 살아남는 방법.

>>환경 세팅

-성장을 겪는 과정

>>임장 하루 4개씩 하셨었음