[성장메이트학씨 한페이지] 독서후기 - 결국엔 오르는 집값의 비밀

책 제목 :결국엔 오르는 집값의 비밀

저자 및 출판사 : 김준영 / 한국경제신문

읽은 날짜 : 2025.12.07~09

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # # #

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10

1. 저자 및 도서 소개

: 부동산 투자자로써 월부처럼 커뮤니티운영하며 강의를 하시는분 같다.

[부동산 투자 인사이트]라는 빨간책이 대표작이고 이책은 2024년도에 출판된 최신버전이라고 한다.

2. 내용 및 줄거리

1장. 집값은 이렇게 만들어진다 - 39p

부동산의 가치를 매길 때 가장 중요한 것은 그 주택에서 나오는 임대료 (전세, 월세)이고,

그 임대료는 금리에 크게 영향을 받습니다.

그러므로 주택가치의 변동성을 파악하기 위해서는 임대료와 금리의 변화에 관심을 가져야 합니다.

5장. 수도권과 지방의 차이를 알면 투자가 보인다 - 119p

성장하는 도시에서 그렇지 않은 도시로 갈수록

그리고 큰 도시에서 작은 도시로 갈수록 수익률이 높아지지만 그만큼 리스크도 커집니다.

반대로 큰 도시로 갈수록 수익률이 낮으나 리스크도 작아진다는 점을 알아야 합니다.

6장. 월세시대, 무엇이 달라질까 - 159p

소득이 전세가격을 따라가지 못할 때 월세가 늘어나게 됩니다.

소득이 전세가격을 따라가지 못해 수요가 줄어들면 임대인은 점차 반전세로 변경하게 되고,

반전세에서 월세로 이동하게 됩니다.

이런 루트를 통해 임대 시장이 월세화되며 이는 우리 주택시장의 성숙한 정도를 보여주는 것일 수도 있습니다.

10장. 지역별 부동산 분석 - 279p

어떤 분석을 하든 다가올 미래를 정확하게 예측할 수는 없습니다.

하지만 도시의 특성에서 만들어진 수요를 기반으로 하는 유일한 선행지표는 입주물량입니다.

이를 바탕으로 전망한다면 최소한 자산이 하락하는 시점은 피할 수 있습니다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

: 강의를 떠나서 매번 마인드에 관련된 책들을 읽고 있었는데

오랜만에 투자관련 지식을 습득해서 너무너무 재미 있었다.

몰입하다보면 자꾸 좁게파고드는 느낌이 들때가 있는데 거시적으로 시장을 바라볼수 있어서 좋았다.

잼있고 유용한 책 추천해주신 호이호잉님 감사합니다!❣

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

: 리스크적은 투자를 할수 있다!

분석을 좀더 디테일하게 할수있는 지표들을 배울수 있었다.

임보쓰고싶다😆

5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?

: 나부맞❤

(마지막으로 내가 읽은 책의 페이지나 책 표지를 대표사진으로 꾹 클릭해주세요.)

▼5월 너나위 추천도서 바로 보러가기