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STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2025.12.09
4. 총점 (10점 만점): 9점 / 10점
STEP2. 책에서 본 것
p.89 부동산을 택한 이유는 ‘정보 대칭’과 ‘래버리지’ 때문이다.
p.106 투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고, 그 다음으로 신축인지, 구축인지를 따져보는 것이 현명하다.
투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 현재 저평가된 상태냐 아니냐 하는 것이다.
p.126 비교 대상이 많을수록 물건의 가치판단은 정교해질 수밖에 없다.
p.145 입주물량이 많다는 이유 하나만으로 투자를 미루진 않는다. 최우선 투자기준은 저평가 여부이기 때문이다.
p.206 당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면, 차트나 엑셀, 시계열, 통계 같은 것을 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다.
[잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면 갖춰야할 세 가지]
1. 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목
2.적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화시키는 기술
3.역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력
p.256 저평가, 적은 투자금, 감당 가능한 리스크라는 투자의 최소요건에 해당하지 않는 물건이라면 당연히 투자하지 않는다.
p.293 중요한 건, 똑같이 소액으로 투자할 수 있는 단지라면 그 동네에서 가장 선호도가 높은 물건부터 우선 확인해야 한다는 것이다. 같은 돈을 주고 살 수 있는 최고의 물건을 사는 게 핵심이다.
p.302 이 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라.
p.302 "돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶은 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.
p.308 내가 해줄 수 있는 건 없을지 생각해서 그것을 협상의 도구로 활용하라는 뜻이다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
1.자본주의 시장에서는 통화량 증가로 인해 인플레이션이 생긴다. 그로 인해 시간이 지날수록 현물 가치가 하락한다.
부동산은 필수재인 동시에 투자재이다. 이는 개인의 가치판단에 영향을 받지 않는다.
소득의 증가속도는 점점 느려진다.
요즘 미국 주식, 한국주식 가릴 것 없이 무지막지하게 오르고 있다. 왜냐하면 미국도, 한국도 통화량을 늘리고 있기 때문이다. 그래서 자산가치가 상승하고 현금의 가치가 점점 적어지고 있다. 이럴 때 일수록 적극적으로 투자를 해야할 때라는 게 확 와닿는 요즘이다.
2.고령화와 노후파산. 노인 빈곤율. 노년에 노동이 불가피하다. 노후 준비는 셀프.
월급을 모은 돈으로 내집을 서울에 살 수 없다.
자기 점검 ~11번까지 체크를 하고 있는 나를 발견하니 새삼 놀랍다.
계획을 실행에 옮겨 작은 목표들을 달성하고 있기 때문이다.
월부를 처음 시작할 작년 초만해도 정말.. 부끄럽게도 체크할 게 없었는데 말이다.
STEP4. 책에서 적용할 점
너나위님과 마찬가지로 나의 투자 제 1목표는 노후 준비다.
그리고 월세 물건도 넓혀서 보기!
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
p39. 나는 결국 내가 어찌할 수 없는 것에 신경을 끄고 내 힘으로 바꿀 수 있는 부분에 집중하기로 했다.
그간 주변의 눈치를 보는 경향이 컸지만 앞으론 더 단단하게 커가서 내가 바꿀 수 있는 것에 온전히 집중하며 주어진 삶을 더 풍요롭게, 개간해나가야겠다.
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
p.134 '잃지 않는 선에서 경험쌓기'
지금 시장과 앞으로 점점 투자 경험을 할 수 있는 기회자체가 적기 때문에 하나하나가 소중합니다.
어떻게 경험을 쌓고 계신지 궁금합니다.
