관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요
새벽4시에 하루를 시작하는 리치언니 루틴의 여왕 입니다!
열기 재수강 3번째! 하지만 저는 다른분들 보다 강의 이해력 늦습니다!
그래서 제가 할수 있는것은 강점은 꾸준히 하자!
그래서 열기를 3번째 재수강을 할수 있었던거 같아요!
이제 조금씩 알아듣기 시작했으면 “나는부동산과 맞벌이한다” 책을
49번 읽으면서 열기 내용을 더 잘 알아들을수 있었습니다.
하지만 저는 글도 잘쓰지 못하고 정리가 안되고 있지만
그래도 “나는 부동산과 맞벌이 한다” 책을 읽고
열기 수업이 책에 나온 내용을 토대로 만들어진 베이직 수업이구나를 느낍니다!
기본중에 기본!
하지만 꾸준히 독강임투를 하다보면 다시 기본을 잊어 버릴수 있어
무조건 열기는 매년 마지막 12월에는 꼭 듣자!
그래서 기본을 잊지 않고 나의 비전보드 목표를 잊지말자! 입니다!
2강에서는 부동산의 투자 방식과 원칙!
가치 판단에서 이야기 해주셨는데요!
알아야 할점! : 저환수원리!
저 : 저평가된 아파트
환 : 환금성 좋은 아파트
수 : 수익성 좋은 아파트
원 : 원금 보전 할수 있는 아파트
리 : 리스크 감당할수 있는 아파트!
이렇게 이해 했던 내용!
1호기 투자하면서 “저환수원리” 를 따져 매수 했지만!
제 종잣돈에 맞는 그래도 괜찮은 아파트를 투자 했다고 생각했지만!
그중에서 제일 늦게 오르는것 같아 속이 상합니다!
하지만 파도가 오지 않았으니 수도권이면 10년 보유!
보유 하는기간을 잘 버텨야 한다고 말씀해주셔서~
보유 하고 200%로 수익나면 매도 한다!
지금은 2호기 5천만원 이하로 투자 하려고 앞마당을 넓히고 있습니다.!
2강에서 지방 투자에 대해서 이야기 해주셔서 너무 좋았습니다.
- 내가 적용할점
지방은 : 지역내에서 좋아하는 지역을 봐야 한다. 신축 택지 지구!
가치투자= 잃지 않는 투자 싸게 사서 비싸게 판단! 무릎이하에 사야 한다
진짜 부자의 의미 : 재산이 많은 사람! 근로수득에서 자본 소득으로 바꿔야 한다
위 3가지 잊지 않고 투자할때 적용해서 해보도록 하겠습니다.
또 세금에 대해서 정확히 이야기 해주셔서
머리속에 너무 많은 세금을 내면 어쩌지 했는뎅
정확히 이야기 해주셔서 투자해도 무리는 없겠다는 계획이 세워졌습니다.
꼭 26년 6월 2호기 하고 복기 글 올리도록 하겠습니다.
누군가는 주저할때 누군가는 도전한다 Not 완벽주의 보다 처음은 누구나 But 완료주의 해야 한다.
지금 계속 너바나님께서 투자 해야 한다!
무릎 이하이다 너무 싼 시장이다라고 계속 이야기해서 행동으로 옮겨야 할 때라고 생각됩니다.
너바나님께서 시장의 흐름을 알려주시는 강의!
지금 어디가 싼지역인지 말씀해주셔서 새겨듣고 앞마당 넓혀 보도록 하겠습니다!
너무 좋은 강의 해주셔서 감사드립니다!
3번 들었지만 1호기 투자하고 나서 듣을이 또 듣는 귀가 넓어지는것 같습니다!
매년 제 비전보드 업그레드해서 계속 반복적으로 1년에 한번은 듣도록 하겠습니다.
오랜시간동안 강의 강의 해주신 너바님 감사합니다!
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