월급쟁이 부자로 은퇴하라(독서후기_에이오)

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

(책 이미지 삽입)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025.12.8.

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 9점

5. 부동산 투자에 대한 솔직하고 구체적인 경험담을 담아서 좋았다.

STEP2. 책에서 본 것

“그렇게 나는 자극적인 즐길 거리로 불안감을 뒤로 미뤄버리던 이전의 무책임한 삶에서 탈출했다.”

“구미동은 분당 내에서 가장 외곽에 위치하기에, 분당 중심부의 가격이 움직인 후 후행하는 경향이 있으나 그럼에도 결국그 흐름에 영향을 받는다. 이처럼 입지가 우수한 지역일 경우 실수요 자체도 풍부하지만, 부동산 상승장에서 전체적으로 강한 상승 기류가 형성될 때 투자수요 또한 빠르고 강하게 유입된다.”

“2017년 정부의 8·2부동산 대책으로 수도권을 중심으로 투기지역, 투기과열지구, 청약조정대상지역 등이 지정되자, 수도권 내 비규제 지역 중 입지가 우수한 지역에는 오히려 이전보다 더 많은 투자수요가 유입되었는데, 그중 대표적인 곳이 안양의 평촌 신도시였다.”

“네 번의 투자를 지역도 다르고 평형이나 기타 입지 조건도 다른 아파트에 골고루 한다면, 1억 원이라는 수업료를 아주 유용하게 활용하게 된다. 한 번의 투자 경험과 네 번의 투자 경험으로 얻는 교훈과 지혜는 차이가 날 수밖에 없다. 경험이야말로 더 좋은 투자를 할 수 있게 만드는 최고의 무형 자산임을 잊지 말자.”

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 예전의 너나위님처럼 나도 미래에 대한 불안감을 대면하기 싫어서 뒤로 미뤄두는 삶을 살고 있는 것 같다는 생각을 했다. 내 삶에 대한 무책임한 행동이다. 지금이 지나면 결국 그 불안감은 계속 될 것이고 그에 대한 책임을 져야 할지도 모르겠다.
2. 지금도 10·15부동산 대책으로 서울 및 수도권 일부가 규제 지역으로 묶였고 그 다음 입지 좋은 곳인 구리나 다른 지역으로 부동산이 상승하고 있다. 어떤 규제가 나오더라도 입지 좋은 앞마당들로 준비되어 있다면 그곳으로 부동산 상승이 이루어질 수 있다는 생각이 들었다.
3. 지금 월부 강의를 들어보면 가치 투자를 지향하고 투자금이 적을 때는 소액 투자를 시작하면 된다고 말한다. 만약 2억이 있다면 금액을 쪼개서 여러 개의 아파트에 투자하는 것보다 2억원으로 투자 가능한 아파트를 사는 것이 좋다고 한다. 그러나 내 생각은 좀 다르다. 초보자에게는 리스크가 작고 많은 경험을 할 수 있는 쪼개서 하는 투자가 맞는 것 같다. 당연히 아파트를 하나 사서 기다리는 게 더 유익이겠지만 여러 번의 투자를 경험하는 것이 나중을 봤을 때 더 빨리 성장하는 것이 같다. 초보자들은 불안해서 큰 돈을 투자해야한다는 압박 때문에 더 투자를 못한다. 투자금과 리스크가 작은 투자를 일단 해봐야 좀 더 큰 투자를 할 수 있는 것 같다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 앞마당을 많이 가지고 있다면 규제 속에서도 기회를 더 많이 볼 수 있는 것 같다. 결국 지금 해야 할 것은 제대로 된 앞마당 개수를 늘리는 것이다. 지금까지는 매물임장을 못했는데 다음달 지방 강의를 듣고 매물임장까지 완료하는 지방임장을 해야겠다.책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

“장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.”

- 장애물이 생기면 어려운 일이 생기면 재미있는 에피소드가 생겼다고 생각하자.