[지투기 29기 3강_에이오] 내가 궁금했던 부분들을 말씀해주신 강의
수요가 적은 곳은 구축 투자보다 신축 투자가 좀 더 괜찮고 수요가 많은 곳은 구축 투자해도 괜찮다. 수요 대비 공급량이 너무 많아지면 지방은 양극화가 심해지기 때문에 선호 입지에 몰리는 경향이 있다. 입지 중 학군은 초등학교 학급 당 학생 수가 중요하다.(25명 이상은 많은 편이다.) 주요 상권은 지적 편집도를 봐야 한다. 투자할 지역 주변에 인구 이동을
[지투기 29기 2강] 강사님의 초보일 때 경험들이 동기부여가 되었다.
1.기억에 남는 내용 지방은 수도권과 다르게 선호하는 단지들 기준이 조금씩 다를 수 있기 때문에 지방의 사는 사람들이 어떤 단지들을 선호하는지 파악하는 게 중요 B시의 투자 전략: 연식, 접근성, 학군→비교평가시 한가지 더 봐라(아파트 거래량: 수요가 많다는 의미가 될 수 있을 것 같다.) 학군지가 중요하긴 하지만 B시가 다른 지역보다 중요도가 높지 않은
지투기 1강 후기 투자는 재미있게 오래 가는 게 중요한 것 같다.
교통은 랜드마크 단지에서 업무지구까지 거리를 파악하고 그것을 기준으로 다른 단지들을 비교하면 된다. 지방은 공급 물량이 아파트 전세가에 영향을 미치기 때문에 중요하다. A지역 2025년이후 3년간 공급이 부족하기 때문에 긍정적인 요소이다. 단지 비교시 전고점 매매가가 높은 단지가 추후에도 높을 가능성이 있지만 투자자 관점에서는 전고점에서 전세가가 더 높은
임장할 때 언제 끝나나 이런 마음이 아니라 돈 벌어주는 시간으로 생각하자
C지역에 대해 강의를 들으면서 좋았던 것은 첫번째로 공급이 중요하다는 것을 다시 한 번 느꼈습니다. 공급을 공부하는 것이 어렵게 느껴지긴 하지만 지방에서 잃지 않는 투자를 위해서는 반드시 내가 투자하려는 지역 그리고 아파트 공급 물량을 알아야한다는 것 두번째는 C지역의 갭이 커서 지금은 투자하기 어렵지만 공급 물량이 정리가 되면 기회가 올 것이라는 것. 그
지방기초_B지역 투자전략
B도시의 전반적인 내용과 각 구들의 특성들을 이해하기 쉽게 잘 설명해주셨습니다. B지역의 투자전략은 연식, 중심접근성, 학군이라고 말씀하셨는데 역시 지방은 연식이 정말 중요하다는 생각을 하게 되었습니다. 새로 알게된 것은 서울은 가수요가 많고 지방은 실수요가 많다는 점 지방은 공급물량에 영향을 받는데 B지역은 공급 물량에 따라 가격이 정직하게 반응하는 곳이
(지방기초 1주차 강의후기) 관심없는 A지역도 또 다른 기회가 될 수도 있으니 지켜볼 필요가 있을 것 가다.
A지역에 대해 생각해본 적 없는데 이번 강의를 들으면서 남들이 관심 갖지 않는 지역이라 오히려 기회가 있다는 생각을 하게 되었습니다. A지역이 다른 지역과 다르게 전세가가 오르고 있는 곳들이 있고 지금 지켜보면서 투자할 곳이 될 수 있겠다는 생각이 들었습니다. A지역이 신축의 선호도 매우 크다는 것을 좀 더 느꼈고 구축을 보려면 까다롭게 봐야한다는 것을 느
지투기23기 3주차 수강후기(에이오)
C지역을 한번도 가본적이 없지만 다른 사람들에게 부동산 관련해서 어느 구가 좋다고 대략 설명할 수 있을 것 같다. 다른 강의보다 아파트 공급이 부동산 가격에 미치는 영향을 좀 더 자세히 들을 수 있었다. 이것만 듣고 바로 지방투자로 이어가긴 어려울 것 같지만 또 지방 강의를 듣고 싶고 지방 투자를 해보고 싶은 마음이 들었다. 시세트레킹을 처음 해보고 이 강
지투기23기 2주차 수강후기
지방 중에도 B광역시는 지방중소도시와 다르게 중요하게 생각하는 입지요소나 선호도가 무엇인지 대략 알게되었습니다. 권역별 구별 생활권별 등을 나누어서 이해하기 쉽게 설명해주었습니다. 투자금에 따라 어느 지역을 봐야할지 감을 잡을 수 있었고 내 기준에서 집중할 지역들과 그렇지 않은 지역들이 대략 파악되었습니다. B광역시가 대기업 직장이나 산업이 특별하지 않음에
(지투기 기초반 23기 10조 에이오) 1주차 강의 후기
울산에 대한 전반적인 것을 설명해주고 그것이 아파트에 수요로 어떻게 연결되는지 알려주셨습니다. 울산은 광역시인 만큼 인구가 100만 명이 넘고 대기업 산업단지들이 있어 어떻게 아파트에 대한 수요로 연결되는지 대략 알게 되었습니다. 또한 백화점 매출도 그 지역 소득 수준을 말해주고 아파트 수요로 연결 될 수 있다는 것을 알게 되었습니다. 그리고 일자리가 상대
