책001.정선수_월급쟁이 부자로 은퇴하라.

내가 찾은 5가지
1. 월급은 종잣돈의 원천
→ 소비를 줄이고 투자 자금으로 전환하는 습관이 첫걸음.
2. 경제적 자유는 ‘비근로 소득’에서 시작
→ 월급 외에 자산에서 나오는 현금 흐름을 확보해야 함.
3. 투자는 시스템으로, 감이 아닌 데이터로
→ 저평가 물건, 리스크 관리, 꾸준한 공부가 필수.
4. 작게 시작하고 경험을 쌓아라
→ 첫 투자에서 완벽을 기대하지 말고, 실전 경험을 통해 성장.
5. 끈기와 실행력이 성공의 핵심
→ 발품·손품을 아끼지 않고 꾸준히 시장을 탐색해야 함.

실천을 위한것
1단계: 재무 기반 다지기
• 월급의 20~30% 이상 저축
• 불필요한 소비 줄이고 투자 자금 확보
2단계: 공부 & 시장 분석
• 부동산·재테크 기본서 많이 읽기
• 지역별 시세, 전세가율, 공실 리스크 조사
3단계: 첫 투자 실행
• 소액, 저평가 물건부터 시작
• 임장(현장 답사) → 조건 분석 → 계약 → 관리 프로세스 습관화
4단계: 시스템 구축
• 투자 원칙 문서화 (저평가·리스크 관리·현금 흐름 중심)
• 자동화된 자산 관리 툴 활용
5단계: 확장 & 리스크 분산
• 경험 쌓은 후 점진적 확장
• 다양한 지역·상품으로 포트폴리오 분산