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[3월 개강] 열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요~!
투자자로써의 시간을 매력적이고 특별하게 보내기 위해
노력하는 챠밍타임 입니다.😎
열중반을 3번째 듣는 강의 이지만,
밥잘님 양파링님 강의는 항상 열중의 고정강의 이셨습니다.
그중 밥잘님 강의는 저환수 원리에 대해서
상세하게 설명해주셨는데요😉
저는 투자를 11월에 투자 진행하고 잔금까지 2주만에 쳤기 때문에
밥잘님의 저환수 원리의 강의를 들으면서 자동으로 복기되는 느낌이였습니다.😂
(하지만 명확한 복기를 위해서 알려주신 내용바탕으로 꼭 투자후기를 작성할 예정입니다.)
현재 시장
매회 강의때 마다 각자 강사님들의 방식으로 현시장의 상황을 확인하고 설명주시는데,
이부분은 나의 기준으로 현시장을 생각해보고 나의 생각과의 차이와 BM할 점을 찾아보곤 합니다.
하지만, 그대로 임보에 녹이고 싶지만 어떻게 시작해야할지 어려움이 있었는데요😅
서울시와 경기수도권 (규제와 비규제지역) 그리고 지방 광역시의 거래량의 흐름을
비교하면서 현재 어떻게 변화하는지를 설명주셔서 거래량과 매수심리
그리고 좋은지역의 실제 거래가격의 흐름을 보여주시면서 설명 주셨던 부분이 인상에 깊었습니다.
그리고 현재 가격이 너무 많이 올랐지만 내가 할수 있는 투자를 해야한다고 강조 하셨습니다.
BM: 가설의 제목을 가지고 뒷바침되는 거래량, 매수심리, 선호하는 단지의 가격흐름을 비교해보며 생각을 기재하여 현재 시장을 파악하는 방법으로 적용해보자.
수학의 정석 저환수원리
현재 토허제로 묶인 곳이 많지만, 예전시장에도 비슷한 시기가 있었다고 설명주셨습니다.
그리고 투자원칙이 없으면 어떤상황이 벌어지는지도 직접 투자에 적용할수 있도록 알려주셨습니다.
제일 기억에 남는건 저환수원리중에 ‘저환원’이 잘 지켜지면 수익성은 자연스럽게 따라온다라고 얘기주셨는데,
이런부분은 투자를 많이해보고 원칙을 지켜 나가다 보면서 얻은 노하우일수 밖에 없다는 생각이 들었습니다.
또한 투자원칙을 지키면서 물건을 어떻게 선별하는지 이걸기준으로 TOP3 뽑는 방법도 설명주셨습니다.
그래서 내가 앞으로 투자하려고 하는 물건에 대해 적용해보고 임보에 작성하는것이 중요하겠다는 생각을 했습니다.
BM: 임보 결론지에 모의투자 (현상황, 투자를 안하기로 결정한이유, 솔루션, 투자가설) 결론지에 작성해보자.
절대적으로 중요한 비교평가
비교평가를 하기 위해서는 적어도 앞마당이 3개는 있어야 한다고 얘기주셨는데요.
예전 월부 입성후 앞마당이 1개 있는시절에 3개월안에 투자하겠다고 얘기한 저의 모습이 떠올랐습니다.
생각해보면 내가 해보지 않았기 때문에 용감했던거 같은 생각이 들었습니다.
수평비교와 수직비교에 대한 부분을 지역으로 설명주셨던 부분이 인상이 깊었습니다.
예전이였으면 급지에 대한 차이 잘 몰랐기 때문에 적용해보기 어려웠던 부분이였던것 같습니다.
그리고 직접 밥잘님이 3개월만에 투자하는 방법에 대해서 설명주셨는데,
제가 투자하기 위해 전수조사를 시작한 부분들과 비슷한 부분들이 꾀 있어서 미리 준비했기때문에 투자를 할수 있었다 생각이 들었습니다.
BM: 수평비교와 수직비교 3개씩 뽑아 임보에 적용해보자.
예전 비전보드를 돌아보면서 처음 생각했던 초심에 대한 개인적인 이야기를 해주시며 설명주셨는데,😂
나의 초심은 어땠는지 생각해보는 시간이 되었던거 같습니다.🧐
그리고 가장 기억에 남았던 부분은
공부를 하면서 얻는게 인사이트가 아닌
투자를 하고 보유해 나가면서 겪는것이 인사이트라는 말이 공감이 되었습니다.
현재 초보투자자로 첫투자를 하고 잔금까지 가는 과정에서
정말 무수한 많은 일들이 있었지만,
앞으로 보유해나가면서의 일들은 수많은 선택지로 나누어 질것 같습니다.
그안에서 실행하고 복기하면서 더 많은 인사이트를 남기는 시간이 되도록
투자자의 자세를 다시한번 고쳐 잡는 시간이였던거 같습니다.
복기글 만큼 복기를 할수 있게 만들어준 강의
감사합니다. 밥잘님!
