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독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK
3. 읽은 날짜: 2025.12.4 - 2025.12.11
4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점
STEP2. 책에서 본 것
1장) 왜 투자를 해야 하는가
#자본주의 #인플레이션 #화폐가치하락 #노동가치하락
자본주의를 잘 이해하고 통화량 증가에 따른 화폐가치 하락이 장기적인 관점에서 우리의 노후 준비를 방해하고 있다.
또한, 우리의 노동 가치는 갈수록 떨어지고 있다.
노후 준비는 스스로 해야한다.
이대로 살면 나와 내 가족에게 경제적 위협이 닥칠 수도 있기에 반드시 투자해야 한다.
2장) 당신과 돈이 가야 할 방향
#생산자산 #소비자산 #부동산 #전세레버리지
직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야 한다.
시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는, 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다.
부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 전세레버리지이다(무이자로 활용 가능)
3장) 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
#입지가치 #저평가 #아는지역 늘리기 #임장 후 모니터링
투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고 그 다음으로 건물의 가치(신축/구축)를 따져보는 것이 현명하다.
투자자는 투자 대상으로 고려하고 있는 부동산이 현재 저평가되어 있는지 아닌지를 가장 먼저 체크해야 한다. 물론 호재가 불에 기름을 붓는 역할을 하기에, 저평가된 부동산에 호재까지 있다면 더없이 좋지만 기름이 아무리 많아도 불꽃이 튀지 않는다면 불은 활활 타오르지 않는다는 걸 기억하라. 엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.
비교 대상이 많을수록 물건의 가치 판단은 정교해질 수밖에 없다.
‘임장 후 모니터링’은 각 지역의 부동산 시세 흐름과 변화를 찾아내고 그 원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 쌓는 데 도움이 되는 아주 좋은 공부법이다.
4장) 성공 투자를 위한 필수 지식
#종잣돈 #자본재배치 #시세차익형투자 #투자원칙 #전세가율 #시스템투자 #리스크관리
투자에 필요한 돈은 모으는 것과 동시에 만들 수도 있다. 단, 준비가 필요하다.
직장인에게는 아파트 전세투자야말로 노력 대비 효용이 높은 투자 방식이다.
좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다. (저평가 여부)
인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해 나가라.
쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 주머니 속 현금 상황을 항상 체크하고, 과욕을 삼가라.
5장) 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼
#투자기준 #임장 #임대 #전세가율
똑같이 소액으로 투자할 수 있는 단지라면 그 동네에서 가장 선호도가 높은 물건부터 우선 확인해야 한다는 것이다. 같은 돈을 주고 살 수 있는 최고의 물건을 사는 게 핵심이다.
싸다고 느껴지며(저평가) 전세가율이 높은 곳(적은 투자금)을 주기적으로 탐색하고 임장하라.
수월한 임대 조건 네 가지(가격, 집 상태, 입주 가능 시기, 사람)를 기억하라.
6장) 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
#실천 #인생을 바꾸는 투자 #조급함 #꾸준함 #사람
우리는 일상에서 예전까지 몰랐던 사실을 종종 깨닫곤 하지만 그 ‘인지’가 ‘변화’로 이어지는 일은 거의 없다. 변한다는 건 이처럼 어려운 일이다. 왜 변화가 일어나지 않는 걸까? 알기만 하고 행하지 않아서다.
과속이 위험한 건 시야가 좁아지기 때문이다. 조급함은 멀리하고 꾸준함을 가까이 하라.
오랜 시간을 함께하지 못한다고 해서 꼭 인간관계가 멀어지는 건 아니다. 절대 가족을 잊어선 안 된다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
- 왜 투자를 하기로 결심했는지 다시 한번 떠올리면서, 이 투자를 꾸준히 해나가기 위해 투자 공부하는 동료들과 함께 하는 “환경” 속에 나를 계속 두어야겠다는 생각을 했다.
- 너나위님의 4가지 투자 사례를 3년/6년 복기한 글을 보며, 나의 1호기 투자에 대해 복기하는 것이 성장에 도움이 많이 될 것 같다. (분당 21평 아파트 복기글이 많이 와닿았던 부분 - 조금 더 넓은 범위로 보기)
- “저평가”는 투자 원칙 중 가장 중요한 요소! 가치를 보는 눈(실력)을 키워야 겠다.
- 좋은 동료들을 만나기를 바라기 전에 내가 먼저 좋은 동료가 되어야 겠다.
- 최근 여러가지 상황 속에서 외부 환경 탓을 하며 바꿀 수 없는 것에 집중을 했던 것 같다. 바꿀 수 없는 것에 에너지 낭비하지 말고 내가 할 수 있는 것을 찾고 해보자.
STEP4. 책에서 적용할 점
- 나의 1호기 투자 복기
- 매일 투자 공부 최소 2시간 이상하기(독, 강, 임)
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(P. 151) 최우선 투자 기준은 저평가 여부
(P. 157) 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다.
(P. 193) 자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들 게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다.
(P. 248) 인생은 길고, 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을. 리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고 있는 성마저 한순간에 무너져내릴 수 있다.
(P. 308) 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라.
(P. 328) 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.
(P. 344) 큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다고. 살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고, 그렇다면 그것이 성공이라고.
(P. 357) 당신이 혼자 있을 수 있는 시간은 누군가가 만들어준 시간이란 걸 잊어서는 안된다.
(P. 358) 어차피 투자는 평생 해나갈 일이다.
(P. 360) 장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
