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26년 1월 돈버는 독서모임 - <머니트렌드 2026>
독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사 : 너나위
3. 읽은 날짜 : 2025.12
4. 총점 (10점 만점) : 10점 / 10점
5. 위 점수를 준 이유 : 부동산 투자의 기본서. 투자에 대한 인식 개선 도서. 반복해서 읽으며 이대로만 생각하고 행동하면 나도 안전하고 자신감 있는 투자를 할 수 있을 것 같다는 생각이 들었기 때문.
STEP2. 책에서 본 것
[1장. WHY/ 왜 투자를 해야 하는가]
#인플레이션 #노후준비
노후 준비는 셀프. 당신이 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면, 노후는 스스로 준비해야 한다. 당신 외에 이를 고민하고 해결해 줄 사람이 없다는 걸 인정하라. 불편하더라도 외면하지 말고 직시하길 바란다.
본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그다음에 따라온 결과였을 뿐이다.
[2장. DIRECTION/ 당신과 돈이 가야 할 방향]
#돈버는방식 #돈쓰는 방식 #생산자산 #소비자산
돈을 버는 방식 - 시간의 직접 투입 하는지, 안하는지
시간과 무관하게 돈 버는 사람, 오히려 노동자보다 돈은 더 많이 벌면서 시간 역시 많다.
돈을 쓰는 방식 - 나중에 가격이 더 오를 수 있는 것을 사는지, 아닌지
저금리 환경에서는, 은행 예금통장 안에 잠든 돈 역시 ‘소비 자산’
[3장. WHAT/ 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#전세금레버리지 #입지 #비교평가
- 상대가 원하는 것 파악하기
- 여름에 물건을 매입한 후 잔금 납부 시기를 가을로 맞추는 것. 이것이 비수기 투자의 정석이다.
- 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다.
- 투자의 목적은 자금을 효율적으로 운용해 최상의 수익을 내는 것이다.
[4장. CONCEPT/ 성공 투자를 위한 필수 지식]
#종잣돈마련 #자본재배치 #저평가 #인생바꾸는투자 #시스템투자법
- 나는 아끼기만 한 게 아니라, 예전보다 오히려 더 큰 돈을 쓰고 있다. 그 소비 대상이 기존의 소비자산에서 생산자산으로 바뀌었을 뿐이다. 나 대신 일할 수 있는 입지 좋은 곳의 부동산으로 말이다.
- 자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들 게 아니라 잃지 앉는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다.
- ‘시세차익형 전세투자’를 할 경우, 2년마다 현금 흐름이 발생한다. 2년에 한 번씩 물가상승분 만큼의 현금이 전세금 상승으로 유입된다.
[5장. HOW/ 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
#투자기준 #저평가 #리스크 #임대결정요인
- 특정 단지만 골라서 조사할 것이 아니라, 임장지역 내의 모든 아파트를 조사해야 한다.
- 사람을 대하는 기본예절은 반드시 지키고, 좋은 투자를 위해 상대에게 공손하게 도움을 청하는 상황임을 기억하라. 내가 예의 있고 좋은 사람이라는 인상을 주면, 그들도 그에 맞는 대우를 해준다.
임대를 결정짓는 요인
① 가격 ② 집의 상태 ③ 입주 가능 시기 ④ 사람
[6장. MIND/ 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
#인식전환 #꾸준함 #최고의동료 #우선순위
- 같은 꿈을 꾸고 있는 사람들에게 작은 메시지로나마 관심을 표현하는 것, 온라인에서 처음 보는 사람이라고 해도 그의 간절한 이야기에 귀 기울이며 응원해 주는 것만으로도 좋은 영향을 미칠 수 있다.
- 개인의 경험이나 능력도 중요하지만, 무엇보다 선행되어야 하는 것은 절대적인 시간 확보. 우선순위를 정한 후 이를 충실히 따라는 것이 현명하다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
부동산 호재를 투자 결정의 조건이 아닌 보너스 개념으로 생각해야 한다.
- 호재만 바라보지 말고 저평가인지를 먼저 생각해야겠다.
투자대상 물건 찾기에 수월한 시기 : 매도자의 심리가 위축되는 시기 → 매수자 우위 시장
<여름 비수기> 장마철 시작되는 6월 초 ~ 한여름 휴가철 8월 중순까지
<겨울 비수기 > 수능시험이 있는 11월 초 ~ 명절이 있는 1월 말까지
So, 여름에 물건을 매입한 후 잔금 납부 시기를 가을로 맞추는 것이 투자의 정석! **
매물을 확인할 때, 집을 보고 나오면서 현재 거주하는 사람에게 말을 걸어도 된다.
- 집 매수하는 과정에서 어떤 부사님은 거주자에게 직접 말거는걸 하지 못하게 했다. 내가 실례를 범하는건가 의문이었는데 말을 걸어도 되는거였네!
- 집을 매도하지 않아도 2년에 한 번씩 물가상승분 만큼의 현금 흐름이 발생한다. 전세가는 물가와 같다!
여러 차례의 선택 과정이 기다리고 있는 상황에서 <기준>은 <자신만의 답>.
- 기준을 갖고 흔들리지 말자!
집에 들어가서 본격적으로 물건을 살펴볼 때는, 중개인이 이끄는 때로 이동x. 사전에 스스로 정한 순서에 따라 꼼꼼히 내부를 살펴야 한다. 확인 마치고 나오기 전에 거주자에게 이사 날짜를 언제쯤 생각하는지 직접 물어보는게 좋다!
- 부동산에서 안내해주면 안내해주는대로 따라다니면서 보는 것이 예의인가 싶었는데, 사전에 스스로 순서를 정했다면 내가 정한 순서로 봐야겠네!
물건 보고 중개소 돌아오면, 본 순서대로 중개인에게 매물의 정보를 정리해 달라고 부탁한다.
- 수첩 들고다니면서 열심히 적었는데 모르면 물어봐도 되겠다.
- 잔금을 치러야 하는 시기가 이사철 비수기(6~8월, 11~1월)에 해당할 때는 새 임차인과의 임대차 계약 시 임대 기간을 통상적인 24개월이 아닌, 27개월 정도로 수정하는건 팁!
STEP4. 책에서 적용할 점
- 조금함 버리고 투자 순서를 반복하자!
- 경제와 투자 관련 서적 읽기 - 너나위 추천도서 도장깨기!
투자 관련 강의 듣고, 오프라인 모임에 참석하여 투자 동료 만들기
- 욕심은 부리지 말고 가능한 달은 최선을 다해 도전하자!
- 실제로 투자 실행하기 - 2호기 앞마당 만들기!
- 1~3번 반복하기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(P.76) 직장인. 시간과 돈을 교환하는 삶에 익숙한 몸과 마음이 딴생각을 하는 것조차 어렵게 만든다.
(P.257) 투자의 기준을 제대로 세우려면 직접 경험해 봐야 한다. 경험이야말로 더 좋은 투자를 할 수 있게 만드는 최고의 무형 자산임을 잊지 말자.
(P.308) 만약 당신에게 어떤 일이 쉽게 느껴진다면, 당신은 그 전부터 그것을 잘하기 위해 열심히 노력했을 것이다.
그게 아니라면 당신은 그저 그 일을 잘한다고 착각하고 있는 것이다.
(P.330) 불평과 불만으로 허송세월 할 것인가, 지금 상황에서 스스로 바꿀 수 있는 범위를 설정하고 무엇을 할지 찾을 것인가.
(P.331) 왜 변화가 일어나지 않는 걸까? 알기만 하고 행하지 않아서다.
아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.
(P.341) 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라. 같은 곳을 보는 사람들은 서로에게 연료가 된다.
(P.344) 투자자로서의 성공이란 곧 살아남는 것이며, 살아남기 위해서는 오래가야 한다. 그리고 오래가려면 함께 가야 한다. 서로의 성장을 응원하고 이끌어주는 사람들과 함께해야 한다. 그들이 바로 최고의 동료다.
(P.353) 현재를 헛되이 보내면 계속 이도 저도 아닌 애매한 포지션에 놓이는 나날들이 반복될 뿐이다.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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