나는야 직장인 투자자

<로드맵>

0. 목표설정

 -꿈을 이루기 위해 필요한 금액 책정

 -목표 달성 기간 설정

 -목표 이루기 위한 장기,중기,단기,연, 월,주, 일 단위 계획 세우기

 -꾸준히 실행, 복기(혼자가 어렵다면 강제로 하는 환경에 들어가기)

 -목표 달성했다면 보상주기

1. 투자금 모으기, 100일 습관 계획(책, 임장)
2. 저가 매입(실행, 복기)
3. 장기보유(이룰때까지 버틴다)
4. 다량 시스템

 -1년에 1채 구입 추천, 10채 이상

6. 내집마련(직장인 투자자라면 내집마련할 돈으로 투자 먼저, 그후 내집마련)

7. 부채탕감(너바나님은 순자산 30억 이상일 때 하셨음), 자산 리모델링

 -10억 달성 이후는 재테크 전략이 달라짐(다시 공부하기)

8. 경제적자유, 똘똘한 5채 보유

<가치판단 기준>

*수요가 적은 부동산은 사면 안됨/ 타인의 수요와 내 수요 구분하기

1. (수도권 베스트)직장

 -2030서울플랜

 -500명 이상 사업체수 지역 확인

-강남, 영등포, 종로와 가까운 곳

1. (수도권 베스트)교통
2. 학군
3. 환경
4. 호재/악재-교통, 직장, 공원

 -교통이 3년이내 완공되는지 확인

 -확정된 교통 호재에만 관심

 -불황일 때는 호재가 상관없음, 호재는 호황일 때만 더 좋게 적용

 -사람들이 가격 붙여서 높아질 때 팔아야됨

5. 브랜드

<부동산 입지 비교>-저평가 물건 찾기/매매가격이 적정한가

-가치판단 기준으로 봤을 때 더 좋은 지역인데 저렴할 때 구입

-입지독점성도 반드시 확인

*나에게 적용

-목표 구체적으로 세우고

 목표 도달위한 행동 계획해서 꾸준히 실행하고

투자할 수 있는 믿음과 용기 가지기