[열중 4방 8방 책 펴고! 2악물고 1(일)독하조!_그냥여리] 나부맞 후기

STEP1. 책의 개요

내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요

1. 책 제목: 나는 부동산과 맞벌이한다

2. 저자 및 출판사: 너바나

3. 읽은 날짜: 2025.12.12

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter1.당신은 왜 아직 부자가 아닌가]

#편견을 없애라

잃지 않는 투자를 하면서 동식에 수익률이 좋은 투자처에 투자해야한다. 좋은 정보를 아는것 보다 방법을 연구해서 행동하는것이 중요하다.

다양한 편견은 우리에게 찾아오는 기회를 놓치게 한다. 성공적인 투자를 위해서는 편견을 버리고 물건의 가치를 바라볼 수 있는 눈이 있어야한다. 리스크를 전혀 감수하지 않고 원금만 지키는 투자는 손해다. 예금과 뭐가 다른가. 감당 할 수 있는 리스크라면 투자 할 수 있다.

전세금에는 이자가 없기에 레버리지를 효과를 이용 할 수 있다. 수익을 많이 내기 위해 투자하는 것이지 세금을 덜 내려고 하는게 아니다. 투자를 하려는 목적의 주객이 전도 되었다고 본다

[Chapter 2.월급쟁이 너바나가 구축한 돈버는 시스템]

#시스템 구축 #시세차익형 부동산

월세로 500만원의 수익을 만들고 난후 시세차익형 부동산을 시작했다. 원하는 목표금액은 월세 500만으로 불가능 했기 때문이다. 시세차익형 부동산은 여러번 사고 파는 대신 전세상승분으로 추가 투자금을 만들수 있다. 그 투자금과 저축한 돈으로 재투자를 하면서 시스템을 구축하고 그렇게 매입한 부동산은 왠만하면 팔지 않는다

[Chapter 3. 돈 걱정 없는 월급쟁이 되는법]

#아래의 방법을 반복한다

구체적인 목표 -> 구체적인 금액-> 구체적인 기한-> 역산해서 기한까지 할 수 있는 수단을 고민 -> 중장기, 단기 ,월, 주, 일 단위까지 계획-> 실행하고 복기 -> 나의 목표를 다른사람에게 공개

[Chapter 4. 월급쟁이를 위한 재테크 노하우]

#현장#돈,시간,노력,경험

부동산 투자에서 가장 중요한 것은 현장을 떠나지 않는것이다

성공적인 투자를 위해서는 돈, 시간, 노력, 경험이 필요하다.

부동산 투자에서 전망과 예측은 무의미하다

‘조급함’을 경계하고 ‘인내심’을 기억하라

자신의 기준을 세우고 저평가 되었고 잃지 않을 확신이 든다면 투자하라

나의 경쟁자 또한 내가 포기하고 싶어하는 지점에 있다

STEP3. 책에서 깨달은 것

1.자본주의 사회에서 내가 모르고 살아왔던것들이 너무 많았었다는 생각이 든다. 월급으로만 노후 준비가 될 수 없으며  가족과 나를 위해 추가 수입이 필요하다

2. 책에서 많이 나온 경매, 상가등의 투자도 있겠지만 아파트 투자가 나에게 맞겠다는 생각이 든다

3. 투자를 함에 있어 현장은 가장 중요하고 경험은 절대적이다

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 월세를 밀리는 임차인을 대하는 방법에 대해 상대를 존중하되 법적으로 일을 풀어나가면 된다. 계약서에 월세를 밀리는 경우 +20% 가산된다는 문구도 특약에 넣어서 안전 장치를 두는게 좋겠다
2. 많은 경험을 쌓기 위한 노력을 게을리 하지 않아야 한다. 현장에 최대한 자주 가야겠다

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 241) 월급쟁이 재테크의 끝은 노동으로 버는 소득을 자본이 만들어내는 소득으로 변경 하는것이다

내가 아닌 돈이 일하는 시스템을 만드는 것이 최종 목표다. 이 시스템은 나의 시간을 빼앗지 않고 돈을 벌어주고 때문에 그렇게 번 돈은 시간을 벌어다 준다고 생각한다. 우리는 돈으로 시간을 되돌릴수는 없어도 시간을 살 수 있다. 좀더 정확히 표현하면 우리의 시간을 온전히 소유 할 수 있는 확률을 크게 만들 수 있다. 한강이 보이는 좋은 집 , 더 좋은차, 더 좋은 시계, 더 좋은 옷 보다 나에게 중요한 것은 시간이다. 그런 의미에서 현생에서의 나의 시간팔이를 돈일 스스로 일하는 시스템으로 만드는 것이 가장 중요한 목표가 되었고 책에서 깊게 공감하는 문장이 되었다.