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데일카네기 인간관계론.
투자 공부를 하면서 인간관계가 뭐 그리 중요할까 생각했었다. 하지만 부동산이란 사람과 많이 엮이는 일이었다. 부사님과의 관계도 원만해야 하고, 세입자가 생기면 세입자와의 관계유지도 잘 해두어야 나중에 매도를 할 때 세입자의 협조를 구할 수 있고, 내가 집주인이라고 갑이 아니라 오히려 을이되어 내 고객을 잘 모신다는 생각으로 임해야 하는 것 같다. 그리고 그 속에 여러가지 디테일한 부분들이 많이 필요한 듯 한데, 세세하게 알려주는 것이 이 책인것 같다.
여러가지 예시를 제시하면서 어떻게 행동해야 할지 말하고 있어서 책이 술술 읽히기는 하는데, 핵심을 잡아내기가 좀 어려웠다. 그래도 대략적으로 어떤걸 말하는지는 알 것 같았다.
서로 잘 하면 되는것 아닌가 막연히 생각했는데, 사실 서로 잘 하는것 보다도, 더 우선되어야 할게 내 마음을 바꾸고 행동을 바꾸고 나부터 먼저 잘 해야, 그래야 상대방도 나에게 잘 해준다는 것. 어떻게 생각하면 지고들어가는거 아닌가? 내가 왜 그렇게까지 해야하는걸까? 라는 생각이 들 수는 있지만, 결국 이 부동산업이 내가 혼자서 이룰 수 있는것은 아니기에 감사함을 표현하고, 상대방을 배려하는 자세로 부탁해야 하는 것 같다.
이 책은 초독으로는 내용을 다 받아들이긴 어려운 것 같아, 주기적으로 재독하면서 그 때 그 상황에 맞는 나에게 크게 와닿는 문구들이 계속 바뀔 것 같은 느낌이 든다.
세상에서 유일하게 다른 사람에게 영향을 미칠 수 있는 방법은 다른 사람이 원하는 것에 대해 이야기하고, 어떻게 하면 그것을 얻을 수 있을지 보여주는 방법 뿐이다
1호기 찾기 위해서는 협상 가능한 물건을 찾아서 나에게 유리한 조건의 물건으로 만들기 위한 노력이 필요할텐데, 그 때 내가 가져야할 최우선의 자세가 아닐까 생각 든다. 나에게 맞는 조건의 물건으로 만들고 싶다면? 매도인이 뭘 원하는지 알아내서 해줄수있는 최선을 해주자!
p37) 바꾸고싶고, 통제하고 싶고, 개선시키고 싶은 사람이 있는가? 좋은 일이다! 괜찮다. 정말 찬성하고 싶다. 하지만 먼저 자신부터 그렇게 만들어 보는 게 어떨까? 순전히 이기적인 관점에서 보아도, 자신을 바꾸는 것이 다른 사람을 고치려고 애쓰는 것보다 훨씬 더 유익하다. 게다가 훨씬 덜 위험하다.
p40) 사람들을 비난하는 대신 이해하려고 노력해 보자. 왜 그사람들이 그런 일을 했는지 이해하려고 애써 보자. 비판보다는 훨씬 더 도움이 되고 재미있을 것이다.
p50) 부하 직원들에게 열의를 불러일으키는 능력이 제가 가진 최고의 자산이라고 생각합니다. 사람이 가지고 있는 최고의 능력을 끌어내는 방법은 인정과 격려입니다. 상관의 비판만큼 야망을 죽이는 건 없습니다. 저는 그 누구도 비판하지 않습니다. 저는 일하고 싶은 동기를 부여해야 한다고 믿습니다. 그래서 저는 칭찬하고 싶어 하고, 흠잡으려 들지 않습니다. 제가 정말 좋아하는 것이 있다면 진심으로 칭찬하며 그 칭찬을 아끼지 않는 것입니다. (…) 진심에서 우러나오는 인정이야말로 록펠러가 다른 사람들을 잘 다룰 수 있었던 비결이었다.
남들의 장점은 잘 봐주고 그걸 잘 캐치하면서 나 자신에겐 잘 안된다. 나에게는 왜 그리도 부족한 점만 보이는 건지. 내가 최고의 능력을 끌어낼 수 있도록 내가 나를 인정해주고 격려해주고 칭찬하는 연습이 정말 필요한 것 같다. 아직도 내가 나에게 하는 칭찬은 억지스럽다는 느낌이 강하다.
p55) 다른 사람의 장점을 이해하려 노력해보자. 아첨 따위는 잊어버리자. 정직하고, 진심에서 우러나오는 인정을 해 주기로 하자. “다른 사람을 솔직하게, 진심으로 인정하고 칭찬하라” 그러면 사람들은 당신의 말을 소중하게 받아들이고, 평생에 걸쳐 그 말을 보물처럼 여기고 반복할것이다. “솔직하게, 진심으로 인정하고 칭찬하라”
p57) 세상에서 유일하게 다른 사람에게 영향을 미칠 수 있는 방법은 다른 사람이 원하는 것에 대해 이야기하고, 어떻게 하면 그것을 얻을 수 있을지 보여주는 방법 뿐이다. 다음에 어떤 사람에게 어떤 일을 하도록 만들고 싶을 때, 이를 반드시 기억하라. 예를들면, 아들이 담배를 끊기를 바란다면 아들에게 설교를 늘어놓으며 당신이 원하는 바를 말하지 마라. 그 대신 담배를 피우면 아이가 원하는 야구팀에 들어갈 수 없다거나, 백 미터 경주에서 이길 수 없다는 사실을 제시해야 한다.
p62) 성공의 비결이란 게 있다면, 다른 사람의 관점을 가지고 당신의 관점 뿐 아니라 그 사람의 관점에서 사물을 보는 능력이다.
생각이 가장 중요하다. 올바른 정신적 태도를 가져라. 용기있는 태고, 솔직한 태도, 유쾌한 태도 말이다. 올바르게 생각하면 없는 것도 만들어 낼 수 있다. 모든 것은 욕망에서 나오고, 모든 신실한 기도는 응답을 받기 마련이다. 우리는 우리의 마음이 간절히 바라는 그런 사람이 된다.
이것을 해 나가기 위해서는 즐거운 마음으로, 행복한 마음으로 즐기면서 하는 자세가 필요한 듯 하다. 그냥 계속 무던하게 하다가 지쳐나가기 일쑤인데.. 이 투자생활이 이제는 나의 또 다른 인생인 만큼 즐겁고 행복하게 해나기 위해서는 나의 마음가짐을 다잡고 즐겁게 해 나가야겠다. 여행가는 기분으로~ 투자 이야기 할 수 있는 동료가 있음에 감사하는 마음으로!
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