관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요, 쿵푸하니입니다.
열중반 강의 듣기 전까지는 매수는 쉽고 매도가 어렵다고 들었는데….
이번 2주차 강의 시작에 “투자의 완성은 임대!” 듣고 전세셋팅은 세입자를 구하는 것도 임대기간 연장하는 것도 쉽지 않겠구나라고 강의를 들으면서 생각하게 됩니다.
사람이 하는 일이라 계약의 경우의 수도 많고 계약 조건도 다 다르니 벌써부터 걱정이 앞섭니다.
(1) 2주차는 전세에 대한 A ~ Z까지 뽀개기와 사례를 강의하셨습니다.
강의 중 쉽게 이해되지 않았던 부분은 전세대출에 대한 조건과 계약전후 관리였습니다.
그리고 전세에 대한 강의 중 아래 2가지를 가장 강조 하셨습니다.
- 적정 전세가를 설정하는 3단계는? 단지, 생활권, 공급
- 임대기간 설정 시 고려해야 할 2가지는? 공급, 수요, 포토폴리오
=> 이번 강의에서 느낀 점은 리스크를 줄이기 위한 모든 결정 단계에서 비교평가를 해야 한다는 점과
공급물량 파악이 중요한 거 같습니다.
(2) 내가 적용할 점은,
임장 보고서를 만들때 내 투자금에 맞는 물건만 찾기보다는 전화 또는 매물임장시,
전세셋팅에 관한 부분까지 염두해서 적용해야 할꺼 같다.
양파링님 강의 감사합니다.
