안녕하세요. 가족의 경제적 자유를 이룰 보약입니다!
월부생활 3년 동안 망설이던 투자코칭을 드디어 받았습니다.
저희 첫 투자코칭을 해 주신 튜터님은 오렌지하늘 튜터님이셨습니다.
특강에서 뵈어서 그런지 낯설지 않고,
저 혼자서만 친숙하게 느꼈던 것 같습니다^^
그래서 저도 모르게 그동안 너무 수고했고, 고생했다라는 튜터님의 말씀에
초면에 눈물을 흘려서 튜터님을 많이 당황하게 만들었습니다.ㅠㅠ
그런 제가 신경이 쓰이셨는지
저에게 진심어린 투자코칭을 최선을 다해서 해 주신 것 같아서 너무 감사한 시간이였습니다!
오늘 정해주신 방향들을 정리해 보고,
튜터님의 시간이 헛되지 않도록 잘 실천해 나가보도록 하겠습니다.
# 투자방향 설정
저의 질문지를 10번이나 보시고, 고민을 하셨다는 튜터님~
저를 위한 투자방향을 여러가지 측면에서 생각하고 고민한 부분들을 하나하나 설명해 주셨습니다.
첫번째는 아픈 0호기를 매도하고, 1호기도 매도해서 돈을 모두 모아서 내집마련 갈아타기를 하는 것!
이건 생각하지도 못했던 부분이였습니다.
제가 살고 있는 생활권을 바꾼다는 것을 생각을 못해 봤기에….
하지만 현재로서 자산을 키울 수 있는 가장 좋은 방법이기에 말씀을 해 주신 것으로 이해가 됩니다.
두번째는 0호기 매도하고 1호기 매도한 돈을 합해서 현재 생활권에서 거주하고, 비규제 지역에 투자할 것!
0호기에서 나오는 투자금이 크기에 최대한 이 돈을 활용해서 좋은 기회에 투자하는 것을 말씀해 주셨습니다.
세번째는 0호기가 매도 안되면 1호기 매도해서 현재 종잣돈과 합해서 비규제지역이나 광역시에 투자할 것!
매도기간을 설정해 두고, 0호기 매도가 안될 경우에 다른 투자방향에 대한 설명이였습니다.
수익이 많이 안난 1호기를 팔아서 종잣돈과 합해서 비규제지역 또는 지방 광역시 투자를 고려해 보라고 말씀해 주셨습니다.
이 부분도 제가 고민이 되었던 부분이였는데
내년에 1호기에 투자방향이 명확해지는 시간이였습니다.
# 매도
아픈 0호기는 저도 빠르게 매도를 해야한다고 생각하고 시기를 고민하고 있었습니다.
역시나 제일 먼저 이 0호기에 대한 매도를 말씀하셨습니다.
이 0호기 때문에 월부에 들어온 계기가 되기도 했지만,
결국 나의 자산증식을 위해서는 반드시 팔아야 하는 물건임을 다시 한번 튜터님 조언으로 깨달을 수 있었습니다.
그리고 혹시나 했던 나의 1호기도 매도를 말씀하셨습니다.
수익이 날때까지 기다리기 보다는
매도해서 지금의 종잣돈과 합해서 좋은 물건에 투자를 해야 한다고 말씀해 주셨습니다.
현재 2주택자로 다음 투자를 위해서도 취득세 중과로 고민이 많았기에…
수익면에서 많이 아쉽지만 매도해서 더 좋은 물건으로 갈아타는 것을 조언해 주셨습니다.
# 2호기 매수
저는 0호기도, 1호기도 매도를 해야 한다고 생각을 했지만,
저의 투자방향에 있어서 막상 매도가 가장 선행되어야 한다는 솔루션을 받고 마음이 조금 혼란스러웠습니다.
사실 2호기를 하고 싶은 마음에 매수에 대해서 물어보고자 하는 마음이 더 컸었기 때문입니다.
그래서 가장 드리고 싶은 질문 중에 하나는
'현재 가진 종잣돈으로 공시시가 2억이하의 투자물건을 취득세 중과를 하지 않고
2호기 투자를 진행해서 자산을 늘리면 안될까요?'
이였습니다.
튜터님은 지금은 매수를 고민할 때가 아니라
매도를 우선적으로 준비하고
그에 따른 갈아타기 물건을 부지런하게 찾아야 한다고 조언해 주셨습니다.
자꾸 사탕꾸러미처럼 작은 투자물건들을 주렁주렁 만들면
물건들이 서로 꼬여서 좋은 투자를 하지 못한다고 하셨습니다.
힘들어도 처음부터 매물정리를 깔끔하게 정리하고
하나씩 투자물건을 사서 보석함에 넣어도 늦지 않는다고 말씀해 주셨습니다.
지금은 채수를 늘리기 위해서 매수를 하기보다는 매도해서
더 좋은 매물로 갈아타는 것이 중요하다라는 것을 깨닫게 해 주셨습니다.
오늘 투자코칭을 시간을 통해서 배우고 깨달은 것은
내가 당장 집중해야 할 것은 투자물건을 늘리기 위한 매수가 아닌
기존 물건에 대한 매도이였습니다.
그리고 매도후 갈아타야할 후보 매수물건들을 미리 찾아 놓아야 한다는 것이였습니다.
그래서 6개월 내에 내가 해야 할 일은
- 매도 계획 세워서 실행하기
앞마당 늘려서 갈아탈 후보 물건을 찾아 놓기
오늘 귀한 시간을 내주셔서
저의 투자방향을 같이 고민해 주시고,
방향을 설정해 주신 오하튜터님께 다시 한번 진심으로 감사하다는 말씀을 전하고 싶습니다.
꼭~ 매도 후 투자후기로 감사인사 드리겠습니다.
감사합니다!
