전세퇴거대출관련 질문입니다.

보약님 안녕하세요. 말씀주신 대출이 끼어있더라도 매수자의 정책 대출에는 영향이 없습니다. 계약서 특약에 잔금과 동시에 기존 대출 일시 상환 요건만 추가해주신다면 충분할 것 같습니다. (사실 상대 대출쪽에서 그렇게 진행을 합니다.) 원활한 매도 응원 드립니다.

보약님 안녕하세요 전세퇴거자금 때문에 고민이 되시는 것 같습니다. 전세퇴거자금은 생활안정자금의 종류여서 매수자의 주택자금 대출에 영향을 주지는 않습니다. 그리고 계약서 특약에 잔금과 동시에 기존 대출을 상환한다는 조건을 추가하시면 될 것 같습니다. 보약님 원활한 매도 응원드립니다.

안녕하세요, 아무 상관없습니다. 어차피 근저당 말소 조건이 아니면 매수인의 대출은행에서 대출을 안해주는데, 이건 기본적인 조건 즉, 매도인이 전세퇴거자금 대출을 하냐 안하냐 상관없는 기본 조건입니다. 홧팅임다!

보약님 오랜만입니다 ㅎㅎ 위에 분들이 답변을 잘 주셨네요. 말씀처럼 근저당 말소 조건 등이 아니면 전세퇴거자금 대출이기에 매수자의 대출은 크게 상관 없습니다. 기존 전세퇴거 대출만 상환한다는 특약만 명시하면 좋을 것 같습니다.

안녕하세요 전세 퇴거 자금 대출을 받아도, 추후 매도 시에 해당되는 대출을 말소한다는 조건을 특약에 넣고 협의하시면 됩니다! 매도 되시기까지 응원드립니다!

보약님 안녕하세요~~ 보약님 전세 퇴거대출과 매수인의 디딤돌 정책 대출이 서로 충돌하실까봐 걱정이 되시는군요. 결론적으로는 선순위 근저당이 없다면 매도인이 전세퇴거대출을 받는 것 자체가 매수자의 디딤돌 대출에 직접적인 제한을 주진 않습니다. 매도 진행을 아래 순서대로 하시면 될 것 같아요. 1. 매도인이 전세퇴거대출 실행 -> 세입자 보증금 반환 2. 매도 계약 체결 3. 매도 잔금일에 매수자 정책 대출 실행, 그 자금으로 매도인 전세퇴거대출 즉시 상환, 소유권 이전 동시 진행 원활히 잘 진행하시려면, 매수자에게 '전세퇴거대출이 있으나 잔금일 전액 상환 말소 조건으로 진행 예정'이라고사전에 잘 협의하시면 좋겠어요. 매수자가 원할 경우 특약에 이런 내용을 넣으셔도 좋을 것 같습니다. (특약 예시 : 매도인의 기존 담보대출은 잔금일에 전액 상환 및 말소를 조건으로 하며, 말소 불이행 시 계약이 해제될 수 있다.) 보약님 매도를 응원합니다!!^^

보약님 안녕하세요ㅎㅎ 매수자의 대출에는 영향이 없을거 같아요! 얼른 매도하시길 바라겠습니다!ㅎㅎ