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* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :)
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위/알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 25.12.5.-8
4. 총점 (10점 만점): 10/ 10점
5. 필자의 실제 경험이 녹아져있고, 독자들도 자신과같은 부를 일구길 바라는 진심이 절절하게 와닿기 때문. 왜 이 책을 쓰게됐고, 투자를 해야하는 이유부터 투자를 하는 방법, 그리고 유지를 위한 돈그릇 키우기까지. 한 번 더 읽어볼거다. 내 동생에게도 읽어보라고 권할 예정.
STEP2. 책에서 본 것
1강
#투자해야하는 이유 #인플레이션(예대마진 통화량자체가 실제돈보다 부풀려져) 통화량이 많아질수밖에 - 흔해짐 -가치하락 - 인플레이션 #월급보다 물가더빨리오름(인플레이션) - 부의 분배가 가계에 점점 적게 돌아감 #우리나라 연금제도 꽝. 50만원대도 절반못미치게 받고, 100만원이상받는이도 5.5%. #노후대비는 셀프. 나라도안챙겨줌 #투자의 1목적. 부자 아니고 노후준비. 일획천금을 누리기위함이 아님을 명확히 하기 위해..
2강
소비를 하는 방법. 소비자산 생산자산.
3강
내손동 범계역 생활권공유 가깝 저평가
광명철산 사려다 분당삼. 아는곳이많아야 비교평가 가능.
주인전세 수지. 1주택일시적2주택.
평촌s. 가격협상끝까지. 등기부등본보기. 주변입주물량.
투자는 경험.
4강
종잣돈 마련. 변동비를 조절. 깔고앉는돈 최소화. 전세 줄이기.
시세차익형 투자. 주식과 비교했을 때 정보의 대칭, 직장인으로서 시간투자 덜 함.
잃지않는 투자. 1. 저평가(입지대비)- 비교평가. 지역많이 알고 있기. 2. 전세가율 적은것. 전세가 매매가하락의 하방역할.
장기보유투자하기. 눈덩이가 클수록 크게불어남.
시스템투자의 방법. 노후 필요한 총자금 계산. 일년에 1채씩. 종잣돈확보+전세상승분으로 집투자개수 늘리기.
리스크- 지키는것이 중요. 역전세리스크-신용대출,마이너스통장 끌어다 투자하지않기. 주변공급량체크. 만약에 대비해 매도순서까지 체크.
STEP3. 책에서 깨달은 것
투자를 할 수 밖에 없는 이유들에 대해서 다시한번 일목요연하게 정리할 수 있었다. 그리고 너나위님의 노력을 실제로 읽게 된 것은 처음인데, 자산을 그만큼 일구기 위해서 어떤 노력들을 기울여야하는지 알게되었다. 퇴근후에도 임장을, 그리고 눈을 감고 네비를 키지 않아도 저 골목을 돌면 무엇이 있는지까지 알만큼 임장을 가봐야 한다는 것. 역시 쉽지 않은 길이다. 부는 노력하는 자에게 따른다는 걸 알게 되었다.
STEP4. 책에서 적용할 점
투자에 대한 책 100권을 읽고 부동산 투자를 시작했다는 너나위님. 나도 투자, 자본주의에 대한 책들을 틈틈히 읽어서 이 세상이 돌아가는 원리, 나를 깨워줄 수 있는 지혜들, 돈의 그릇을 키우고 싶다.
내가 직접 시간을 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 시스템을 만들고 싶다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것. 즉, 노후 준비다. p.64
지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 ‘이동’해야 한다. p.75
부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다 p.223
임장 후 모니터링은 각 지역의 부동산 시세 흐름과 변화를 찾아내고 그 원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 쌓는 데 도움이 되는 아주 좋은 공부법이다. p.147
당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지는 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다. p.131
부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다. p.215
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
2억이 있다면 쪼개서 여러번의 투자를 해서 여러번의 투자 경험을 쌓으라는 구절에 대해서.
똘똘한 한 채 방향으로 가라고 했는데, 강의에서 들은 것과 다르군!
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
