안녕하세요 월부에서 도움을 많이 받고 있는 부린이입니다.
다름이 아니라, 현재 아파트 매매하였고 잔금일을 앞두고 있는 상황인데요, 제가 지금 처한 상황이 불합리하다고 여겨지는데, 경험이 없어서 여쭤봅니다..
부동산사장님과 연계한 법무사님과 진행 중이었고, 잔금일 3일 전에 소유권이전등기와 관련하여 전체 비용 청구서를 보내주셨습니다. 기본수수료에 더해 법무사님 비용으로 교통비 공과금 대행 원인증서, 제증명 등등 항목이 청구되어 총 60만원으로 책정이 되어있더라구요. 그래서 법무통 통해 견적 받았고 35만원 정도가 나왔습니다. 그래서 청구서를 보내주신 그 다음날(잔금일 이틀 전)에 부사님께 다른곳에서 견적을 이만큼 받았는데, 지금 진행하고 있는 법무사님과 하고 싶으니 40만원 까지 가격이 조정되는지 여쭤보았습니다. 부사님께서 제 문자를 그대로 법무사에게 보냈고, 그러자 법무사측에서 기분 나빠하면서, 그럼 잔금일 당일에 가지 않겠다고 얘기했다고 합니다. 부사님도 다른 곳과 진행할거면, 필요한 서류를 개인정보도 들어있고 하니 미리 보내줄 수 없고 당일에 보여주겠다고 하시네요. 그리고 사고가 날 경우 제 책임이라고 하시면서 무섭게 말씀하시구요
결국에는 법무통 통해서 일을 진행하고 있는데, 부동산 사장님과 오랫동안 일해온 법무사님인데, 20만원 더 주고 같이 했어야 했나.. 어쨋든 취득세 등 큰 돈들이 법무사 계좌에 입금되고 오고갈텐데 말이죠.. 걱정도 되고 지금 제 상황에 대한 객관적인 판단도 궁금합니다.
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댓글
안녕하세요 노른자홈님! 잔금 앞두고 스트레스 많으시겠네요. 한 가지 여쭤볼 게 있는데, 중개수수료(복비)는 어떻게 하기로 하셨나요? 만약 복비를 정상적으로 다 드리기로 하셨다면, 부사님께 정중하게 "법무사비용은 좀 조정하고 싶지만 복비는 당연히 다 드릴 생각입니다"라고 말씀해보시는 것도 방법입니다. 부사님 입장에서도 본인 수수료가 보장된다면 법무사 변경에 대해 크게 감정적으로 반응하지 않으실 겁니다. 반면, 복비도 깎으려고 하셨다면... 솔직히 20만원 더 내고 원래 법무사로 진행하는 게 나았을 수 있습니다. 이유는 간단합니다: 잔금일에 가장 중요한 건 "계약이 무사히 끝나는 것"이거든요. 부동산 거래에서 부사님은 매도인-매수인 사이의 중재자이고, 잔금일 당일에도 여러 상황(서류 누락, 잔금 타이밍, 명도 확인 등)에서 부사님의 협조가 필요합니다. 법무사비 20만원을 아끼려다가 부사님과 관계가 틀어지면, 잔금일에 사소한 문제가 생겼을 때 도움받기 어려울 수 있습니다. 지금 상황에서 이미 법무통으로 진행하기로 하셨으니: 1. 부사님께 한번 연락하셔서 "법무사 건은 제가 따로 진행하겠습니다. 복비는 당연히 정상대로 드리겠습니다" 정도로 정리해주시고 2. 법무통 법무사에게 잔금일, 매매계약서, 등기부등본 미리 전달하시고 3. 매도인 측에도 법무사 변경 사실 공유해주세요 그리고 너무 걱정은 안 하셔도 됩니다. 계약이 안 되면 부사님도 중개수수료를 못 받으시니까요. 부사님도 잔금이 무사히 치러지길 원하시는 건 마찬가지입니다. 마지막으로, 이런 문제에는 딱 정해진 정답이 없습니다. 사람이 하는 일이다 보니 상황마다, 관계마다 최선이 다릅니다. 중요한 건 잔금일에 모든 관계자가 기분 좋게 마무리하는 거니까, 그 방향으로 판단하시면 됩니다. 잔금 잘 치르시길 바랍니다!
노른자홈님 안녕하세요 법무사비용 때문에 고민이 되시는군요 부동산에서 추천해주는 법무사랑 하면 좋지만 가격차이가 크면 다른 법무사와도 많이 진행합니다 중개사님은 법적으로 중개에 따른 제반서류를 진행해주셔야 됩니다. 그렇기 때문에 중개사, 법무사님 이야기에 너무 많이 휘둘리지 않으셔도 됩니다 첫 계약이셔서 마음이 힘드실 수 있지만 20만원 이라는 소중한 돈을 아끼셨기 때문에 괜찮을것 같습니다 노른자홈님 잔금 마무리까지 화이팅입니다~~!!
안녕하세요 노른자홈님 법무사비용 때문에 고민이신것 같은디요 부동산에서 추천해주는 법무사랑 하면 좋긴한데 가격파이가 많이 큰것 같아보입니다. 파이어님 말씀처럼 중개사님은 법적으로 중개를 잘 진행 시켜야 하기 때문에 서류를 진행해주셔야 됩니다. 중개사님과 법무사님 이야기에 너무 많이 휘둘리지 않으셔도 되고 주변 부동산에 확인 해보시고 중개사님이 잘 못 하고 있다면 노른자홈님께서 대응을 하면 좋을 것 같습니다. 부디 잘 해결되시길 응원합니다!!
