[열중 48기 독서3ㅏ 독왕하고 투자도 잘하7ㅣ조_달님안녕o] 열중 2강 후기

안녕하세요 달님안녕o입니다.

 열중강의2강은, 양파링님이 진심을 다해 강의해주셨습니다. 

감사합니다. 양파링님 ❤️

이번에 강의를 들으면서  기본적인 전세셋팅유형에 대해 자세히 알수있었고,

또한 이번규제로 인한 시장상황을 반영하여  대응할수있게 알려주셨습니다.

규제는 투자를 하면서 늘 있을 수 있는 것이고, 그에 맞게 대응하면 된다는 튜터님들의 말씀과 함께,

이 규제상황이 또 변할수있기때문에, 

이 상황이 아닌 다른 여러상황에서도 전셋셋팅해야하는  유형별로 알려주시면서 

언제든 전세셋팅을 할수있게 알려주셨고

양파링님의 여러케이스와 전세계약 때 주의 사항들을 알려주셨습니다.

또한, 내 물건 1등으로 뺴기..

적정전세가 셋팅할까,, 단 생  공!!

리스크줄이는 임대기간 설정 방법   공, 수, 포 

이 부분에서 

보유주택이 늘어날수록 임대포트폴리오를 통한  재계약시기분산. .

아직 머나먼 이야기 같아보였지만,, 나도 저렇게 할거니까 머 ㅎㅎㅎㅎ

당장은 한채라도 투자해보자 이 맘이 있지만, 또 한편으로는.. 보유채수가 많으면은, 

재계약시기 분산이 꽤나 중요할것같다고 생각이 들었습니다.  (이것도 행복한 고민일것같습니다. !!!)

또한

우리는 임대인이고, 임차인도 될수있다.

매매계약서. 전세계약서 

등기부 등본 보는법, 특약, 등

질권설정등

실제계약에서 진행될때 

당황하지않게

맞닥들일 여러상황에 대해 자세히 알려주시고, 

재계약 상황에서도

직접 임차인한테 체크해야할상황,

연락하는 법 , 문자보내는 법까지 

예시를 들어 자세히 알려주셔서 

그대로 꼭 해봐야겠다라는 생각을 했습니다.

한번에 모든걸 흡수할순 없겠지만,

반복해서 보면서 

차근차근 투자할때 적용하겟습니다.!!

1호기 가자!!! 

마지막에 양파링님이 

임차인에게 선물과 편지를 받은 내용을 들었을때

감동, 마음이 찡했습니다.

저 또한  예전에,  임차인으로 거주할떄

너무 좋은 임차인을 만나,

거기서 아기들도 낳고 키우고, 

나중에 이사를 나가게 되었을때도 , 배려를 해주시셨던 임대인이 있으셔서..  

나갈때,,, 뭐라도 드리고 싶다, 우리 집주인 너무 좋다 라고 생각한적이 잇어서 

더 와닿았던것 같습니다.

반대로,, 내가 임대인이 되어도

저렇게는 되지말자라고 남편과 생각을 한 경우도있었습니다.

(지금거주중인..ㅎ ㅎㅎㅎ)

저또한,  임차인에게 편안한 집과 꿈을 꿀수있는  자리를 마련하고 싶다는 

생각이 잠시들었습니다.

나와 우리 가족을 위해 투자자의 길을 가고 있지만, 

그 과정에서  만들어지는 인연들과  모두 함께

행복한 길이였으면 좋겠다!!  라는 생각을 하게 만드는 강의였습니다. ❤️❤️❤️❤️

적용할점

나와 시장상황알기

적정전세가 적용 - 단 생 공 

임대기간 설정 : 공 , 수 포