부동산은 선택과 집중! 저환원수 원리에 따라서!

성장을 위해 틀을 깨고 한발 나아가야 한다는 내용이 크게 와 닿았다. 

통제 가능하고, 안정감 있고, 리스크 없는 '안전한 지대'에서 벗어나야만 ‘미친듯한 성장의 지대’로 넘어갈 수 있다는 것!

부동산은 선택과 집중

장기적으로 볼 때는 물가, 통화량, 경기, 수요(입지), 입지독점성

단기적으로 볼 때는 저평가여부, 매수매도 심리, 입주물량, 투자기준

근로소득으로 집을 사는 것은 불가능하니 대출을 받아서 사는 것이 맞다고 배웠다.

실제로 주변에 서초동 아파트를 영끌해서 산 후 대출이자가 감당이 되지 않아 버티고 버티다가 판 사람이 있다.

몇년 사이 아파트 값이 올라 이자를 갚은 뒤에도 그 팔았던 집에 전세로 살고있다.

정신적으로 피폐해지며 힘겹게 지낸 사례를 보니 어떤 것이 맞는지는 본인 선택에 달려 있다고 생각 들었다.

저환원수 원리

2주차 강의의 핵심은 저환원수 원리였다.

저평가된 지역, 환금성이 좋은 것, 원금보존, 수익률

직관이나 소문 등에 휩쓸리지 말고 기준과 원칙에 따라 투자하면 된다.