서울투자 기초반 1강 강의후기 [서울투자 기초반 15기 96조 돈열리는 나무]

서울 투자 기초반

주우이님의 강의를 들을 때 마다

듣는 느낌은

PPT로 보여주고 설명하는 것이 아니라

자신의 노하우를

말로 설명하면서 어떻게든 쉽게 전달하려고

하시는 구나 라고 느껴진다

이번 강의도 역시 PPT보다

주우이님의 그림으로 그리면서

보여주는 강의 설명에 집중되었다.

임장과 임장보고서 쓰는 법

이제 어느정도 안다고 생각이 들어서

어 아는 내용이다.

똑같은 내용이다...

이렇게 집중력이 떨어지는 경우도 있었지만,

이건 나의완전한 착각이었다.

뒤에 노하우를 안내하기 위한

디딤돌 같은 기초였다는 것을...

가장 강렬하게 박혔던 것은

비교평가 분석이었다

구축과 준신축의 가격이 비슷하다면

어느 것을 선택할까요?

저평가 단지를 투자하였다면

다들 돈 벌 수 있지만,

역시 고수의 영역은

수익률의 싸움이라는 것을

깨닫게 되었다

더 상승률이 좋은 단지를 선택하는 것

나 같으면 준신축이 그래도

선호도가 더 높으니깐

전세빼기 편하고 리스크도 적고

매도하기 환급성도 좋고!!

하지만 주우이님의 선택은 달랐다.

바로 구축.

여기서 아 역시 개별성이 있구나 생각이 들었다

신축 = 건물+토지 가격

구축 = 토지가격

동일한 가격이라면

시간이 지날 수록 리스크가 적고

재건축 재개발 영향이 덤으로 올 수도 있고

수익률이 더 높게 형성이 될 것이라고 판단이 되었다

서울, 수도권, 지방 지역마다

투자방법이 역시 다르다는 것을 알았고

이렇게 투자기준을 다시 정립해야지라고

새로운 기준을 깨달았다

이것 하나만으로도

강의비를 뽑았다고 생각이 들었다^^

마지막으로 신축 투자 시

신축만 보는 것보다 그 주변인프라 개선으로

혜택을 받을 단지!!

이것도 또하나의 팁

주우이님은 이것을 보고 있구나

가성비 단지를!!

접근성이 더욱 용이한

투자한 단지가

어부지리로 같이 혜택을 받아

내 투자가 성공확률을 높게 만드는^^

너무 좋았다

이 2가지를 내 것으로 만들고

투자자로서의 성장을 한단계 더욱 할 수 있겠다라는

믿음과 각오가 생겼다

이번 강의를 통해서

성장 할 수있어서 뿌듯함을 느꼈다^^