관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 자음과모음, 주우이
나와 비슷한 환경의 선배들의 앞선 경험기 찾아 읽기. :
투자는 남의 일이 아니다. 딴세상 이야기가 아니라 나도 할 수 있다.
- 나보다 뛰어난 사람 6명 내 주위에 두기 : 내가 만나는 사람의 평균이 나
- 마일스톤 : 욕심이 아니라 계단 밟기
- 투자의 성공을 위해서는 : 1년 저축가능액 + 수익률 + 지속 시간
- 전문가가 되는 시간 1만시간 : 주중 10시간+주말10시간 => 1000시간은 되어야 잃지 않는 투자 가능
나는 쉽지는 않다. 일주일에 5시간, 주말에 복기, 방학 기간을 이용해 실력 채우기 +거인의 어깨를 빌리는 방법
6. 문제는? 안고가는거야~ 실천과 실행 : 일본 가자!
7. 책읽기 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라(너나위의 10억달성기), 미라클 모닝
8. 강의 감별사x, 너바나의 기준으로 매물을 보고 있나?
9. 부동산은 필수재, 반드시 엮여있어 물가가 반드시 반영됨. 수요와 입지독점성 중요,
호황에 팔고, 불황에 산다. 전고점 안넘은 지역 보기, 저환수원리
입주가 터진다? 매수해야할 때
10. 위기 관리 능력 : 내가 감당 가능한 리스크인가, worst 대비하기, 역전세 대비 가능?, 안팔릴 때 대비 가능?
11. 부동산 가격이 올라가는 이유 : 건설원가의 상승 = 재료비 상승+노무비 상승 + 경비(식비) 상승 + 토지가격 상승
12. 공급 < 수요 일 때 전세가 상승
13. 타격의 법칙 : 내가 잘 치는 공인가? 칠 수 있는 공인가? 배트를 휘두를 때인지, 참아야하는지 판단할 실력이 필요
: 매물 임장, 가치평가 연습, 지역분석, 매수매도 체크 등 공부해야할 것이 한두가지가 아니지만
커리큘럼따라 가보자
14. 저평가 : 매매가격이 적정한가? 임장과 임장보고서 작성하기
15. 환금성 : 매도를 반드시 체크, 4층이상, 탑층 x
16. 수익률 계산 : 10%이상 목표? 공부, 노력한 시간 고려해봐봐, 투기인가 투자인가 스스로에게 묻기
17. 투자 1년차? 잃지 않는 것이 중요, 무지와 욕심은 댓가를 치른다, 72의 법칙
18. 전세 상승분은 다시 종잣돈이 됨. : 일본 가자
19. 10년마다 전세가가 2배가 되네…
20. 역전세 버티는 방법 : 입주물량 체크, 전세금 너무 높게 받지 말 것,
21. 가치 투자 : 담꽁투자 ? 똘똘한 한채 투자? 이것도 내 안목이 필요
22. 완벽주의? no, 완료주의!!
23. 투자의 시기 : 절대 잃지 않을 확신이 있을 때
24. 세금 : 30억 자산일 때 480만원 ㅎㅎ, 막연한 두려움이었구나.
25. you become what you think of.
