[춥다고 가만히 있을래 줴튜와 함께 임장가자 빛나핑] 줴러미튜터님과 함께한 실전임장클래스 후기

줴러미 튜터님과 8명의 동료분들과 함께한 실전 임장 클래스를 다녀왔습니다.

기존 중동과 상동의 생활권상권은 크게 다르지 않았다고 생각했는데

도로를 지나오면서 느껴진 것은 상가에 소소한 마트 세탁소 등이

프랜차이즈 브랜드로 바뀌는 과정들을 보면서 왜 중동보다 상동을 사람들이 

더 좋아하는지 체험할 수 있었습니다. 

그리고 다시 약대동으로 갈수록 주변 균질성이 떨어지고 좁은 골목길들이 나오면서

왜 부천 사람들은 중상동 신도시를 좋아하는지 확인 할 수 있었습니다.

역에서 가까운 곳보다 뒷 블럭으로 갈수록 1억씩 떨어져 선호도가 떨어지는 것을 확인하였고,

신축 역시 연식이 비슷하다면 (10년식) 그 안에서는 연식 차이가 나도 역에서 가까운 것을

가장 선호하고 멀어질 수록 1억씩 떨어지는 것을 확인할 수 있었습니다.

상동역 인근 조경을 기준으로 아파트 조경을 비교하는 팁을 알려주셨고

관리가 잘 되어있는 아파트와 아닌 곳을 비교할 수 있었습니다.

*00년대식 비확장 기본집 30평대

어설프게 수리되어 있는 집보다는 기본집이 차라리 철거비를 줄일 수 있는 투자였습니다.

00년대식은 하이샷시로 샷시교체를 투자 제외해도 되어 투자금을 아낄 수 있으며

화장실이 기본이라면 수리가 되어있는(쓸만 할 정도로) 것이 좋았습니다.

화장실이 쓸만하다는 가정으로는 가성비수리 (LED, 도배장판, 시트지)를 하여 전세 셋팅을 하여도

충분히 잘 나갈 수 있다는 것을 알았습니다.

올수리(샷시제외) 2500-3500만원

*90년대식 복도식 사이드 25평

구축은 방, 베란다의 모서리를 잘 체크하여 누수와 곰팡이 등을 확인해야 합니다.

누수는 아파트 외벽에서 타고 올 경우 관리사무소에, 샷시를 타고 들어오는 거라면 소유자가 책임져야 합니다.

싱크대가 스텐상판으로 교체되고 시트지가 아닌 페인트로 도색한 가성비수리한 곳으로

그래도 화장실과 방 도배가 깨끗하여 전세는 나가는 것을 확인하였습니다.

*10년대식 주상복합식 확장형 30평대

10년대식 준신축 신축이어도 누수가 있을 수 있습니다.

앞베란다와 모서리쪽 누수와 곰팡이를 확인해야하며

10년대식은 타일하자가 많으니 타일 들뜸과 깨짐을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

다른 연식 다른 타입들을 보면서 매임을 어떤 것에 초점을 두고 해야하는지 확인 할 수 있었습니다.

후기에는 자세히 적지 못했지만 줴러미 튜터님의 분임, 단임, 매임하는 tip을 전수받을 수 있었습니다.

춥고 비오는 날씨였는데도 함께 임장해주신 나무성님, 별집닙, 산속으로들어가다님, 안판사님, 파랑호랑이님, 해피바이러스.kim님, 흰둥부님 감사드리며 저희를 이끌어주시며 여러 팁과 귀한 인사이트를 나눠주신 줴러미튜터님 진심으로 감사합니다.