[내마기 58기 2렇게6쾌하게공부하고내집마련하조 빛나핑] 사기전에 신발장까지 꼼꼼하게 열어보자
안녕하세요. 남편을 부동산과 맞벌이 시키고 싶은 빛나핑입니다. 이(라고 쓰고 저라고 읽는)번주는 자모님과 좀 더 매물을 보는 방법을 배웠습니다. 마치 사이버 계약을 하는 것 처럼 부동산 솔트부터 매물 보고 계약까지 알찬 내용들이 들어있었습니다. 부동산 들어가는 것은 어렵지 않으나 부사님들에게 쉽게 휘둘리는 귀가 크고 펄렁거리는 저는 자모님의 꿀팁을 전수받아
[빛나핑] 용인시 수지구 나의 첫 번째 내집마련 보고서 완성
1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서의 1주차부터 3주차 발(현장임장 후기) & 최종 판단 PART까지 작성 완료합니다. 이후 PPT & 엑셀 파일 모두 양식에 맞추어 (과제 가이드대로 작성) 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 2️⃣ 마지막으로 앞으로의 내집마련 실현을 위한, 구체적인 목표 & 확언을 작성해봅시다. 나는 2025년 안에 앞마당 7개를
[빛나핑의 독서후기 14/30] 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어
책 제목(책 제목 + 저자 ): 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어 저자 및 출판사 : 예프리 / 모티브 읽은 날짜 : 7/21 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #자동저축시스템 #자동투자시스템 #절세계좌활용 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9 / 10 1. 저자 및 도서 소개 : 저자는 자동화 머니 시스템을 활용하여 출근하지 않아도
[빛나핑의 독서후기 13/30] 전세가를 알면 부동산 투자가 보인다.
책 제목(책 제목 + 저자) : 전세가를 알면 부동산 투자가 보인다. 저자 및 출판사 : 이현철/매일경제신문사 읽은 날짜 : 25.07.14 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #부동산경기사이클 #전세가 #부동산시장심리 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10/10 1. 저자 및 도서 소개 : 제목 그대로 우리나라에만 존재하는 전세가와
[내마기 58기 2렇게6쾌하게공부하고내집마련하조 빛나핑] 내가 좋아하는 집 말고 남이 좋아하는 집
안녕하세요. 빛나핑입니다. 2주차는 본격적으로 손품을 팔아 솔트 된 단지 주변을 알아보는 시간이었습니다. 내가 뽑은 단지들 주변에 환경을 하나하나 정리하며 있어야 할 것이 있는 것 보다 없어야 할 것이 없는지를 보는 중요한 시간이었습니다. 내 취향의 집보다 남들이 좋아하는 수요가 있는 집을 선택하는 것이 안전한 방법임을 알았습니다 환경적인 요소를 하나하나
[빛나핑] 용인시 수지구 나의 첫 번째 내집마련 보고서 (2주차 '돈,손,눈' PART)
1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요! 2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경, 학군 핵심 기준에 따라 가치 분석 작성 & 임장 후보 아파트 선택 후 캡쳐하여 업로드 3️⃣ 스스로 작성하면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지, 어떻게 나아가면
[빛나핑] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART)
1️⃣ 열심히 정리한 내집마련 보고서 1주차 파트 (엑셀 & PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부 2️⃣ 스스로 작성해보면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 스스로 느낀점을 작성하면서 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지 어떻게 나아가면 될지 돌아볼 수 있을거에요. 단지를 넓게 퍼뜨려서 광명, 안양, 성남에도 만들지 고민하였지만 수지구에 집중
[내마기 58기 26조 빛나핑] 징검다리로 점프해보자!
안녕하세요. 외벌이를 꿈꾸는 워킹맘 투자자 빛나핑입니다. 0호기+1호기를 가지고 있으며 갈아타기를 준비중이던 저에게 27일 서프라이즈 규제가 찾아왔고 손발이 묶인 갈아타기를 보며 강의 취소할까 고민도 하였었는데 역시 규제 속에도 기회가 있음을 알 수 있었습니다. 너나위님이라는 거인의 인사이트를 레버리지하여 징검다리를 통해 드림하우스로 입성하는 방법을 알게되
[빛나핑] 내집마련 기초반 1주차 / My Dream House Project (드림하우스 프로젝트) 🏠
1️⃣ 내가 원하는 드림하우스는? 2️⃣ 드림하우스 프로젝트 플랜 (로드맵) 3️⃣ 3.3.3 계획표 ‘임장’ 칸 → ‘3개 구’ 작성하여 계획표 캡쳐 후 사진 업로드
[빛나핑] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 🚩 과제를 올리실 때는 예시를 삭제하고 작성해주세요! 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 분당 정자동 파크뷰 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의
[빛나핑의 독서후기 12/30] 부동산투자의정석
책 제목(책 제목 + 저자) : 부동산 투자의 정석 저자 및 출판사 : 부동산 김사부(김원철) / RHK 읽은 날짜 : 2025/06/18 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #핵심부동산 #먹고들어가는투자 #전세레버리지투자 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10/10 1. 저자 및 도서 소개 : 저자인 김사부는 정부의 유일한 경기 부양
[서투기 25기 2젠 제발 투자하조 빛나핑] 소액투자에 대한 모든 것!
안녕하세요. (곧) 투자에서 빛을 내는 투자자 빛나핑입니다. “가치있는 물건을 시세보다 저렴한 가격과 적은 투자금으로 매수” 결국 소액투자를 하기 위해서는 4-5급지 앞마당을 많이 늘려야 함을 알 수 있었습니다. 가치성장투자는 이미 좋은 곳이니 비슷한 성과를 내겠지만 소액투자는 비슷한 투자금으로 투자성과의 차이가 많이 날 수 있으므로 내 투자금으로 할 수
[서투기 25기 2젠 제발 투자하조 빛나핑] 자식의 자식의 자식의 자식까지 물려주는 단지 찾기
수도권 투자의 성공 실패 사례를 보면서 결단할 수 있는 법을 알았습니다. "투자에는 맞고 틀리고는 중요하지 않습니다. 하는 것이 중요합니다" 월부식 투자를 하면 어떤 단지를 하든 다 성공할 수 있다는 것. 그치만 지역 내 선호도를 파악하면 더 버는 투자를 할 수 있음을 알았습니다. 전세는 실수요의 가치이기 때문에 전세가를 보는 것이 무엇보다 중요함을 알았습
[서투기 25기 2젠 제발 투자하조 빛나핑] 여러 지역을 알아야 비교평가가 가능하다!
이번주는 서울 A지역에 대해 배우는 시간이었습니다. 각 생활권별로 선호도를 파악하고 생활권의 선호 순위를 파악하는 것이 흥미로웠습니다. 한 번도 다녀 온 적 없던 지역이었지만 사이버 임장을 다녀온 것 처럼 신기했습니다. A지역과 경기도 학군지의 단지를 비교해보면서 어떤 선택을 하는 것이 더 좋은지 고민해볼 수 있는 시간이었습니다. BM) 만능 비교평가 툴로
[서투기 25기 2젠 제발 투자하조 빛나핑] 좋은 단지를 적절한 가격에 사기
“좋은 기업을 적절한 가격에 사는게 평범한 기업을 싸게 사는 것 보다 좋다.” -찰리 멍거- 지금 수도권 아파트는 전고점 하락률과 상관없이 좋은 단지를 사야한다는 것 다주택자와 2주택이하의 포지션은 다르다는 것을 알았습니다. 같은 지역에서도 동별, 단지별 매매가 흐름이 다르다는 것을 알았습니다. 가치는 언제나 제 값을 찾아가니 가치를 알아내는 눈을 가져야
[실준68기 2기세로9채까지 빛나핑] 나의 시간과 노력을 반드시 믿어라.
이번 실준반의 목표는 앞마당을 온전히 완성하는 경험을 쌓는 것이었습니다. 4주차 강의는 이러한 성취를 반복하면 반드시 투자하는 사람이 된다고 믿을 수 있었습니다. 결국의 임장보고서의 목적은 투자물건의 지역적 입지 투자물건의 단지 입지 를 평가하기 위해서 해나가는 것을 알 수 있었습니다. 같은 금액의 아파트들을 비교평가하는 것 같은 투자금으로 할 수 있는 물
[실준68기 2기세로9채까지 빛나핑] 더 좋은 투자를 위하여
수도권은 교통, 지방은 환경이 가장 중요한 선호도이지만 절대적인 것은 아니라는 것을 배웠습니다. 단지 주변의 환경과 주민들의 선호요소를 파악하여 단지의 가치를 확인하는게 단지임장의 가장 큰 역활임을 알 수 있었습니다. 현장에 방문하지 않고 지도로만 보는 것에 익숙했는데 단지를 직접 가보지 않으면 단지의 가치를 객관적으로 평가하기 어려울 것이라 생각되었습니다
[실준68기 2기세로9채까지 빛나핑] 본격적으로 임장보고서 고고
지역개요를 통해 위치와 인구 가구소득을 왜 확인하는지 입지분석을 통해 직장 교통 학군 환경 공급을 왜 분석하는지 임장보고서의 이유를 알 수 있는 강의였습니다. 수도권과 지방에서 어떤 입지가 중요한지 어떤거는 덜 중요한지를 알 수 있었고 가장 궁금했던 이러한 분석을 어디서 찾아봐야하는지 관련 자료를 찾아보는 방법과 월부 내 자료를 링크로 알려주셔서 그 점이
