[열기89기 1순위투자원칙1채씩쌓아갈조_라떼미] 비교평가는 최선의 아파트를 매수하는 방법

이번 주는 주우이님이 수익률 보고서와 어떻게 수익률을 높일 수 있는지에 대해 강의해주셨습니다.

주우이님의 경험부터 사례들까지 예시로 들어주셔서 더 잘 이해되는 것 같았습니다.

결론은 바뀌지 않는다

1. 원칙을 지켜 투자한다

( 저/환/수/원/리 )

이를 위해 임장보고를 작성하고, 

우리가 왜 직장/교통/환경/학군/공급을 보는지

어떤 기준을 가지고 어떤 점을 봐야하는 지에 대해 설명해주셨습니다.

특히나 인구이동을 보고 주변 공급까지 같이 봐야한다는 점을 기억하고 적용하려 합니다

2. 앞마당 3개이상 만들고 비교평가 한다.

주우이님의 투자경험을 통해 어떻게 결과가 달라지는지

왜 비교평가를 해야하는지 들으면서

앞마당 비교평가를 지속해야겠다.

3. 수익률 높이는 법

가치가 좋은 아파트를 

전고점 대비 덜 오른 아파트

가치에 맞는가격을 찾아갈 때까지 기다림

→ 가치있는 아파트를 싸게 사면 

수익(률)을 높일 수 있다는 관점으로 집을 선택한다

아무리 좋은 것도 비싸게 사면 안된다.

여기서 중요한 점은 좋은 아파트

나부맞

선입견을 배제하고 

물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈을 가져야한다.

4. 임장지 정하기 팁

5개미만은 가까운곳

거주지나 회사근처

적응되기 전엔 낮 위주로 가서 보기

그리고 나서 밤에도 가보기

지방도 처음갈 때 인구수 충족하는 가까운 곳 가보기

5. 앞마당의 기준?

남에게 10분은 설명할 수 있어야한다.

언제든 투자할 수 있는 지역

6. 투자결론

마침표를 찍고 넘어간다

→ 최소 5개까지는 그냥늘리기

아는 곳이 우선 많아야한다.

분임이건 단임이건 한 것을 정리한다.

아니면 다음에 다시 시작해야 한다.

주우이님은 느린 사람이었다

하지만 배운 그대로 꾸준히 행동했다

속도보다는 오래할 수 있는 사람이 될 것

한 달에 25번은 임장갔다

우리는 다른 삶을 지향하기 때문에 본성을 거스르고 나아가야 하고 그 과정에서 힘듬이 당연히있다.

자영업에서 사업으로 가는 과정을 생각해라

(나는 지금 자영업자의 마음인가 월급쟁이의 마음인가?)

→ 벌 만큼 해라

그러기 위해 실력을쌓아라

BM할점

수익률분석 비교하기

저/환/수/원/리 지키기 

→ 특히 적어서 충족하는지 다시 한 번 체크하기

잃지 않는 투자 지속하기

앞마당 내에서 비교평가 하기

랜드마크 단지 시세트래킹하기

완료주의로 나아가기 

이번에도 좋은 강의 해주신 주우이님 감사합니다 !