[열중 48기 부4님 7ㅖ약하시조 주주퀸] 2강은 양파링님의 사랑을 타고~💖

안녕하세요~ 

나눔으로 행복한 투자자

주주퀸 입니다.

2강에서는 양파링님이 전세의 A부터 Z까지 상세하게 알려주셨습니다.

1. 상황

전세 세팅 전에 메타인지가 명확히 서야 한다.

나의 상황과 시장의 상황을 동시에 인지해야 한다.

나라는 투자자가 잔금 감당이 가능한가?

시장 상황상 전세를 맞추는 게 이 지역의 수급, 규제시장에서 임대 맞추는데 있어 리스크는 없을까?

  2. 가격

적정 전세가 설정하기

단지 내에서, 생활권 내에서, 공급 신축 단지와도 적정 전세가인지 확인하기

  3. 조건 (임대 기간 설정하는 방법)

주변 공급(물량 확인)으로 인한 역전세 리스크가 있는지 확인한다.

왜냐하면 투자금 회수가 지연되고, 재투자 기회를 상실하기 때문이다.

지역, 단지, 평형의 수요 확인하기.

나의 포트폴리오 확인하기.

# 인상 깊었던 점

등기부등본 확인은 돈 받기 전마다 확인하기
: 가계약 전 / 계약서 작성 전 / 중도금 전 / 잔금 전

# 적용할 점

임대계약 조건에 따라 보증금 반환의 대상이 달라지는 경우를 특히 꼼꼼히 챙겨야겠다.

전세 프로세스에 대해 더 자세히 알 수 있게 

깊이 있는 강의를 해주신 양파링님께 진심으로 감사드립니다. 💖