[열중 48기 식사(14)하면서도 독서하는 우리는 다독왕_아빠의발자국]2강 후기_이제부터 나의 인맥은 양파링

1호기 매수 후 전세 셋팅은 그 다음? 공급이 적으니 임대놓기 쉽겠지?

지금까지 매매에만 포커스가 맞춰져 그 이후에 무슨 일이 벌어질지, 그리고 어떻게 준비해야 할지 막연하게만 생각했던 것 같다.

이번 2강에서는 현 시장에 맞는 전세셋팅 전략 및 주의사항, 그리고 이를 활용한 투자 사례 등을 바탕으로 투자 과정에서 전세셋팅의 중요성을 확인할 수 있었다. 무엇보다 투자 결정 단계에서부터 미리 염두해 두어야만 실투자금을 최소화할 수 있고, 상황에 따른 리스크 관리가 가능하며, 추가 투자 기회로 이어질 수 있음이 강조되었다. 

먼저 ‘나’와 ‘시장’의 상황을 파악하는 것이 그 시작이고, 각자의 상황에 따라 유리한 전세셋팅 방법이 있으며, 수익률을 결정짓는 전세가격 설정방법(단지, 생활권, 공급)과 임대기간에 따른 리스크 관리방법(공급, 수요, 포트폴리오) 등에 대해서도 사례를 통해 확인할 수 있었다.

한편으로 계약 단계에서부터 챙겨야할 내용들이 이렇게나 많나?라는 생각이 들었지만, 이러한 일련의 과정들이 ‘잃지 않는 투자’를 위해, 그리고 오래토록 이 시장에서 살아남기 위해 가장 기본이자 필수적인 것임을 되뇌일 수 있었다. 그래야만 내 소중한 자산을 지킬 수 있다는 것을.

26. 3.까지 1호기를 다짐하고 있기에 양파링님의 강의 내용과 경험을 레버리지하여 후회없는 나만의 투자 경험을 만들어야겠다.