[열중 48기 2강 후기-마에고] 실전투자를 위한 전세의 모든것!!

안녕하세요! 투자자로 성장하고 싶은 마에고입니다.

이번 열중 2강은 제가 처음으로 오프강의를 들은 강의에요!!!!

초대문자를 받고 엄청 흥분했었네요ㅋㅋㅋ 즐거운 마음으로 급하게 연차를 내고 다녀왔답니다.

오프로 강의를 들으니 근사한 월부사옥도 가보고 집중도도 훨씬 올라가더라고요.

그리고 두번째 듣는 전세파트지만 이번에도 너무 알찬 내용이 가득했답니다.

오프강의를 듣고 왔지만 현생에 치이다 이제서야 늦은 강의후기를 작성하네요!

다 잊어도 이것만은 기억해라!!

단·생·공 / 공·수·포

저는 사실 전세가라는건 그냥 부사님이 정해주는거 아닌가?라는 생각을 했었습니다..ㅎㅎ

왜냐면 매임을 가서 사장님들이랑 대화를 하다보면 

마치 전세가는 이미 정해져있는것 같은 느낌을 많이 받았었거든요.

예시로 네이버에서 분명이 3억정도로 시세를 보고 갔는데 대화를 하다보면 

여기 3억에 절대 안나가~ 한 2.7억 정도 내놓으면 되겠네~ 라고 말씀하셨거든요.

물론 사장님의 경험에 의한 답변이었겠지만 한편으로 답답한 마음도 있었습니다.

하지만 이제 저에겐 문신처럼 새겨진 단어가 있죠!!

적정 전세가를 설정하는 3단계인 단생공!

투자를 하기 전에 먼저 실 투자금이 어느정도일지 가늠하는 것이 중요한만큼

알려주신 단계로 차근차근 전세가를 생각해본다면 좀 더 계획적으로 투자할 수 있을것 같습니다!

그리고 임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지인 공수포!

전세계약은 당연히 2년 아닌가요? 라고 생각했던 부린이 시절은 끝났습니다!

리스크를 헷지하는게 너무나도 중요한만큼 

임대기간도 세입자분과 잘 조절해서 마무리하는게 중요하겠다는 생각이 들었습니다.

솔직히 아직도 전세가 어렵긴 합니다! 근데 뭐 어쩔수 없죠. 

결국 경험과 시간만이 해결해 줄 문제라고 생각합니다. 

다음 열중을 들을때는 저도 전세를 빼고 있거나 아니면 투자를 마무리한 상태였으면 너무 좋을것 같네요ㅎㅎ