(열반스쿨2강후기) 저환수원리는 잃지않는 투자의 기본원칙

열반스쿨 2강 기초강의는 너바나님이 강조하시는 투자의 기본 원칙을 습득할수 있는 강의였습니다.  

첫번째 저평가를 판단할 수 있어야한다.

저평가를 찾아낼려면 비교를 많이하고 임장을 해서 내 실력을 키우는 방법으로 가치가 있는 곳을 찾을 줄 알아야하고 앞마당을 많이 만들어야한다는 것

두번째 환금성이 있는 곳에 투자를 해야한다. 

환금성이 떨어지는 오피스텔, 빌라, 나혼자 단지, 저층, 탑층은 주식의 상장페지와 같은 것들이라는 것을 명심해야함

세번째 수익률을 계산할줄 알아야한다. 

수익률은 투자금 대비 내 돈을 얼마로 돌아아오는지 계산할줄 알아야하며, 수익률은 수익금에서 투자금(매매가-전세가)임 

네번째 원금 보존을 해야한다. 

원금보존을 하려면 매수시 내가 겪을수 있는 최악의 손실을 생각하고 적정 전세가율 이상의 부동산을 매수해야하며 앞으로 전세가가 오를수 있는 부동사을 매수해야하며, 수요자가 많고 입지독점성이 높은 부동산을 매수해야하고 가격이 하락또는 오르지 않는다면 버틸수 있어야함

다섯번째 리스크 관리할줄 알아야한다.

투자의 가장 큰 리스크는 역전세로 항상 리스크관리를 하면서 대비할수 있어야함

어떤 파도가 올지 알수가 없지만 어떤 파도에서도 헤어칠수있는 능력을 갖도록 월부에서 공부하면서 실력을 키우도록하겠습니다. 너바나님의 명강의 감사합니다.