[열중반 48기 4이좋게 1등 투자자가 될 조 부스] 2주차 강의 후기

이번 강의를 통해 투자는 매수로 끝나는 것이 아니라 전세를 놓는 단계까지가 하나의 완성된 과정이라는 점을 깨닫게 되었습니다. 그동안 좋은 물건을 싸게 매수하는 것에만 집중했었는데, 매수 이후 전세 셋팅까지 함께 고려해야 투자 수익률과 안정성을 확보할 수 있다는 점을 알게 되었습니다.

특히 인상 깊었던 부분은 전세 셋팅이 단순히 세입자를 구하는 과정이 아니라, 투자 수익률을 결정하는 핵심적인 의사결정이라는 점이었습니다. 전세 셋팅이 투자금과 자금 계획에 직접적인 영향을 미치며, 사전에 계획하지 않을 경우 전체 투자 구조가 흔들릴 수 있다는 설명이 현실적으로 와닿았습니다. 

전세는 매수 이후에 고민할 문제가 아니라, 투자 결정 단계에서 반드시 함께 검토해야 할 요소라는 점이 깊이 인상에 남았습니다.

또한 전세 가격을 설정할 때는 단지, 생활권, 공급을, 임대 기간을 설정할 때는 공급, 수요, 포트폴리오를 기준으로 점검해야 한다는 것을 배웠습니다.  앞으로 전세 셋팅 할 때 기준으로 삼아 적용해 보고자 합니다.

전세에 대해서 막연한 개념만 가지고 있었는데, 강의를 통해 전세 셋팅의 처음과 끝을 자세히 설명해 주셔서 많은 도움이 되었습니다. 등기부등본의 페이지 수 확인처럼 자칫 놓치기 쉬운 세부적인 부분까지 꼼꼼히 알려주셔서 감사했습니다.

아직 전세 셋팅이 익숙하지 않고 다소 막막하게 느껴지지만, 강의를 복습하며 차근차근 정리해 나가고, 매수부터 전세까지 연결하여 투자 판단하는 연습을 통해 실제 투자에 적용해 보도록 하겠습니다.