[융단단] 내마실☃️진심을 담아 4로 잡은 기회, 10배 불려 내 집을 만들조~✨️🏠! 튜터링 후기

기다리고 기다리던 튜터링데이가 드디어 왔다.
카카오톡과 줌 미팅으로만 뵙던

진심을 담아서 튜터님, 조장님, 조원님들을
직접 만날 수 있는 날이라 설렜다.

조금 늦게 도착했는데도 다들 반갑게 맞아주셔서
기분 좋은 분위기 속에서 시작할 수 있었다.

임장에 앞서 사전에 준비한 지역 보고서를 발표하고
튜터님의 피드백을 듣는 시간이 있었다.

관심 있는 지역이 서로 비슷하다 보니
내용이 겹치는 부분도 있었지만
그만큼 강의에서 배운 내용을 

다시 한 번 정리해볼 수 있는 시간이 되었다.

특히 강의에서 배웠던 개념들이
튜터님의 실제 경험과 판단 기준을 바탕으로 설명되면서
이론으로만 알고 있던 것들이
현장에서 바로 적용할 수 있는 노하우로 이해되었다.

그래서 이 시간은 단순한 발표를 듣는 시간이 아니라
강의에서 배운 내용을  더 현실에 맞게 정리하고

앞으로 어떤 기준으로 선택할지
다시 생각해볼 수 있는 의미 있는 시간이었다.

기억에 남는 내용들을 정리해보자면 

1. 강한경

서울에서 지역을 볼 때는 무조건

▲ 강남과의 거리 

▲ 한강과의 거리

▲ 환경

이 세 가지를 함께 봐야 한다는 점을
다시 한번 강조해 주셨다.

특히 여기서 말하는 한강은
특정 한강공원이 아닌
임장 장소와 가까운 한강을 기준으로 판단해야 한다.

2. 교통(환승보다 시간)
환승이 많으면 무조건 불편하다고만 생각했는데
서울 4급지 이상에서는
환승 횟수보다 총 이동 시간이 더 중요하다고 하셨다.

강남/시청/여의도 기준으로
50분 내외면 충분히 경쟁력이 있다는 설명을 주셨다. 

3. 실질적인 생활 환경

백화점이나 대형 상권이 가까우면 좋겠지만
반드시 필수 조건은 아니라고 하셨다.

오히려 더 중요한 건
집 근처에 카페와 빵집이 있는지
헬스장이나 학원이 자연스럽게 형성되어 있는지
가족 단위 거주자가 많은 동네인지였다.

이런 요소들이 모여 만들어지는
동네의 안정적인 분위기와
아파트가 모여 있는 환경이
내 집 마련에서는 생각보다 중요한 기준이 된다고 하셨다.

4. 학군에 대한 시각

우리가 다녀온 임장 지역 모두
전통적인 학군지라고 보기는 어렵지만

대신 아이들이 실제로 많이 다니는 학교가 있는지
가족들이 선호하는 동네인지를
살펴보는 시각이 필요하다는 점을 알게 되었다.

숫자로 보는 학업성취도보다
실제로 살아보며 느껴지는 동네 분위기와 흐름이
더 중요할 수도 있겠다는 생각이 들었다.

5. 내집마련에 대한 재정의

서울에서는 완벽한 조건을 모두 갖춘 집을 찾기보다
내가 감당할 수 있는 범위 안에서
가장 좋은 선택을 하면 된다는 말이
지금의 상황을 정리하는 데 큰 기준이 되어 주었다.

모든 조건이 맞기를 기다리기보다는
지금 가진 자금과 상황 안에서 가장 좋은 선택을 하는 것이
현실적인 방법이라는 점을 다시 한번 생각하게 되었다.

피드백 시간이 끝나고 맛있는 식사를 한후 

분위기 임장을 하며
조별로 나뉘어 튜터님과 개인적인 대화를 나눌 수 있었다.

- 총 매수 비용 계산 방법
- 토지거래허가 신청 시점
- 회사 대출과 부모님 차용금 처리 방식
- 가계약금·계약금·중도금 비율
- 실거래가 대비 협상 가능성까지

실질적인 질문들을 여쭤봤다.

튜터님은 모든 질문에 대해 상황에 맞는 방향을 짚어 주시며
실질적으로 도움이 되는 답변을 해주셨다.

또한  

“지금은 매도에 집중하고 매수는 감을 유지하는 정도면 충분하다”는

내 상황을 고려한 조언도 해주셨다. 

이번 튜터링데이는 당장의 매수 여부를 넘어서
앞으로 어떤 방향으로 고민하고 선택을 이어가야 할지에 대한
방향을 잡는 데 도움이 되었다.

진담튜터님의 다양한 경험과 이야기 덕분에
지금의 선택 하나에만 집착하지 말아야겠다 생각했고
조급해지기보다는 앞으로의 과정을 기대해도 되겠다는 마음이 들었다.

그래서 이번 시간은  정보를 얻는 자리를 넘어 

내 집 마련 여정을 조금 더 단단한 마음으로 

이어갈 수 있게 해준 의미 있는 시간이 되었다.

아직 고민은 남아 있지만 
적어도 이제는 무엇을 보고 판단해야 하는지는 분명해진 것 같다.

이번 튜터링데이는
내 집 마련을 준비하는 과정에서 방향을 잡는 데 

정말 큰 도움이 되었고
앞으로의 선택을 이어가는 데에도 

오래 힘이 되어줄 시간으로 남을 것 같다!

감사합니다 진심을 담아서 튜터님!!

그리고
등어 조장님, 하쿠제니님, 혜주님, 마인드폴님, 넉넉한님, 혤이님, 강한경님
 우리모두 내집마련 성공을 위해  화이팅!!